-- 怀集楼市分折的ABC （调研2）

山城雄鹰 · 发表于 2011-5-20 11:45:29

没有市场也不会有这么多大的开发商来抢购怀集市场.我很看好怀集的.你说一套房两代人供,有点可悲,但这个情况不是只有在怀集才存在,整个中国都是这样.楼市和楼价都是人推动的.怀集人口这么多,中国人的思想这么守旧,有房才有家,落叶要归根,不想怀集的楼市好都不行.

秋叶 · 发表于 2011-5-20 15:08:00

回复绥江渔夫的帖子

谢谢楼主！

秋叶 · 发表于 2011-5-20 15:15:34

本想在怀城供的，现在不想了，返乡下起一幢别墅，距怀城8公里。

绥江渔夫 · 发表于 2011-5-20 15:31:26

本帖最后由绥江渔夫于 2011-5-20 15:32 编辑

秋叶发表于 2011-5-20 15:15
本想在怀城供的，现在不想了，返乡下起一幢别墅，距怀城8公里。

如果你有“米”，在县城供有一套自己的屋也未尝不可，但你才距怀城8公里。用供屋的钱，在乡下可以建得一幢不错的别墅和购置一辆车代步了，距怀城8公里应该是10多分钟的车距离。每月省下的物业费足够油钱了。

绥江渔夫 · 发表于 2011-5-20 19:02:34

本帖最后由绥江渔夫于 2011-5-20 19:28 编辑

山城雄鹰发表于 2011-5-20 11:45
没有市场也不会有这么多大的开发商来抢购怀集市场.我很看好怀集的.你说一套房两代人供,有点可悲,但这个情况 ...

有这么多大的开发商来抢购怀集市场?? 哈哈，为什么呢？？

一线城市稳食艰难了，就跑到咱们山区来了，精明的地产商人呀。
怀城人自建房不少，你问下他们建一平方的的成本是多少？开发商卖给你是多少钱？
地产开发的技术含量并不高，不同于工业，企业要庞大的厂房、车间、仓库。
地产开发是一个暴利的行业，中国的亿万富翁人群中，大部分人就是出在其中。

楼房销售，是一项博傻的买卖行为，就瞧瞧谁是博到接最后一棒的这群人了。

迷途小羔羊 · 发表于 2011-5-21 23:57:37

先撇开楼价在怀城是否合理这个问题
单从考虑买房这点出发
我觉得尽早买还是明智选择
即便是能交了首期后期的贷款存在压力也要买
就好像楼主的老同学
我觉得他的做法很对啊
其实我们可以看看父辈那一代
70~80年代时候觉得建房那是很有压力的事情
甚至觉得建房的钱是怎么算都不够的
但都是硬着头皮走出了第一步
好了，过了几年或者10多年后
房子建成了，钱也还了，就这样过来了
你让他们回头看也想不到这样就把房子攒下来了
人嘛，总会有路走的，就看自己肯不肯迈步子

乡村风光 · 发表于 2011-5-22 23:40:41

我个人认为现房屋造价加地价及一些费用、一般在30W左右，如果房价在40W、按怀集收入就要用一世钱，如果上60W就要用两世个钱！

无忧树 · 发表于 2011-5-24 00:12:20

分折精辟，结论是如果有条件的人，怀集男人是外跑，怀城女人是外嫁。

mr.QQQQQ · 发表于 2011-5-24 00:44:15

本帖最后由 mr.QQQQQ 于 2011-5-24 01:02 编辑

乡村风光发表于 2011-5-22 23:40
我个人认为现房屋造价加地价及一些费用、一般在30W左右，如果房价在40W、按怀集收入就要用一世钱，如果上60 ...

边系甘计
如果自己买地起的话，在县城一块地就够买一间商品房了，要更多钱
买商品房，60W按3成首付，大概要贷40多Ｗ，按现行利率，２０年大概要还８０Ｗ左右，月供就系３０００以上，而且还不算对房子的追加投资，３０００蚊一个月收入的人两辈子辈子都买不起
ｐｓ：一个人工作年限系三十年左右，最长不超过４０，追加投资就是装修之类的，装修就要１０多W

绥江渔夫 · 发表于 2011-5-24 12:24:42

本帖最后由绥江渔夫于 2011-5-24 12:25 编辑

为什么供楼要叫房奴？供车要叫车奴？好一个“奴”字道出了其为房子卖命的写照，如同奴隶一样生活，逐渐失去你的理想、爱好（假如你的爱好需要花钱）、对生活的热情。开始了年复一年的供楼日子。

人生一世，不就是二个盒子么？？生前，为了一个“不着天不靠地”的半空中盒子，节衣缩食，想想，人生真是好“杯具”。

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