- 楼市神话无法在怀集得到复制 . (周末调研)

绥江渔夫

报刊摘抄//  银行发房贷趋谨慎　
　     此前，广州、南京、合肥等城市已经有银行将首套房首付提至四成。虽然，北京地区目前依然是执行贷款购买首套房首付款比例不低于三成，贷款购买二套房首付款比例不低于六成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍的监管要求，但此前首套房的利率优惠已经取消，最低的利率为基准利率。

　   　一些股份制银行房贷中心人士向本报记者表示，近期把首套房首付调高至四成都可能性。更有媒体披露，工行丰台某支行表示，近期或将把首套房首付提高至五成。

绥江渔夫

牛刀（财经评论人）：房价一跌 上海再无剩女
             深圳：5月1日至5日，每天只有20多套成交量，而往年的五一节最高年份是2008年，曾有一天成交突破1500套的记录，今年五一是很惨淡的。这三天，深圳楼市每天成交130多套，一查记录，原来是中海在龙岗的一个项目在五一期间降价10%至15%，卖了1000多套，这几天陆续在办手续，每天100多套，其他5个区加起来每天成交也只有十多套。

　　   由此可以看出，降价一点，马上有一批人进来买楼；再降一点，又有一批人进来买楼。一直要真正降30%以后，市场才会理性下来。

　　     上海不同，五一期间照例是历史上最惨淡的一年，就连房展会也没有多少成交。而且，赫赫有名的大中介公司——香港美联物业，突然关闭在上海所有的门店。上海直营店面在100家以上的中介公司，每个月亏损在500万元以上，肯定不可能继续撑下去。

　　最为明显的信号是上市房地产商一季报陆续出台，给了市场一个不对称的信息：一个是房价并没降，仍然在上涨；一个是财报显示90家上市房企总负债突破1万亿，资产负债率接近70%。从2008年的半年报来看，那个时候上市房企只有82家资产负债率接近70%，随后就有30多家包括龙头老大万科在内的上市房企做出降价30%策略。说现在的上市房企不差钱，不会降价，今年的半年报出来就一目了然。

　　上海的丈母娘是有名的精明，在房价暴涨时，不顾一切逼女儿和准女婿买房，不买房就坚决不嫁女，客观上助推房价上涨。有的准女婿实在买不起，女儿就会剩在那里，并且越来越多。剩女，是上海高房价年代的一个社会奇观，在全球各大城市不多见。现在，正在成为一个时代的背影。　　

      现在房价不再涨了，社会心态正在渐趋平稳，可以料想，剩女也将越来越少，人们可以过上正常的代代繁衍的男婚女嫁的日子。丈母娘那种对于房子的恐慌心态，也在平息。其实，不就是一堆钢筋水泥，岂能阻挡年轻人的正常的生活

　　房子，是几十年的事，为了一时房价上涨背上20年甚至30年的房贷，并且利息不断增加，试问，今后的日子会怎么过？全球哪个国家会长期维持这种荒唐的泡沫？有哪个政府有能力长期维持高房价？（国际财经时报// 摘抄）

琰琰

沙滩佬 发表于 2011-5-17 10:06
我们要对党有信心，也要对自己有信心！
国家十二五计划，未来五年实现国强民富。
我们平民也不要拖后腿 ...

{:7_204:}  滩少你加油。。。我就拖后腿了，也不是故意的，，怎么了。。。要不滩少你扶我一把吧？？？？呵呵。你扶我一把保证不拖后腿。。。

广金精英

回复 mr.QQQQQ 的帖子

我长期活跃广佛楼市，以黄岐为例，买楼是和买菜差不远的。

广金精英

回复 topserve 的帖子

但对于投资客来看，面对通货膨胀的时候，能保值就已经是神话了。
对，我认识的几个炒楼朋友都把资金白白积压了一段时间，感觉目前怀集人不大接受二手楼，除非价格比较吸引人

广金精英

回复 盘仔 的帖子

对，房产行业在中国经济发展的地位和别的国家确实不一样，再说，财政收入也是占了地产商一份功劳---尽管都是老百姓的钱

长风破浪2

要看看工资涨不涨先

手相

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你太夜郎自大了，怀集个别人有钱是肯定的，但绝大多数人是肯定贫穷落后的。不然不会有那么多人出外打工。再则，怀集有多少家企业，能解决多少就业问题？

龍少

从没想过在怀城买楼！！！

飘飘

楼主的话不敢苟同，现在购房的主力军主要是在怀集工作的人，像单位的人，很多人不想和父母住在一起，便去供楼，这个数量不少，我认识的不少单位都是这样，因为原来2000-3000对于单位的人来说，首期7-9万不难，问朋友借点还是能筹到的，还有在乡下的单位比如老师，公务员，医生等都会在怀城买楼，毕竟生活教育都会比乡下好多了，还有部分在外地打工赚到钱的人，也会接父母出怀城买楼，因为怀集人口基数大100万的人口，吃财政工资的大概有两万人左右，造成怀城房地产比广宁封开都要贵，但我觉得现在4000左右的房价也差不多了，太高连公务员都买不起，公务员工资也就两三千快，两个人一份供楼一份生活。