指南：小区物业不满、被盗仍需交物业

3316606891

　　物业到底如何交?物业服务不达标、业主被盗可以拒交物业吗?
注意：要看房子的户型图，请点击：诺德家园户型图　　湖南睿邦律师事务所执行主任刘明介绍，物业服务成本或支出包括了物业工作人员薪酬、小区公共设施设备的日常运行维护、物业管理区域清洁和绿化养护以办公用等，这些用不因为业主是否入住而改变，所以不管房屋交付以后是否入住都需缴纳物业。不，根据《湖南省物业服务收管理办》，已办理交付手续但未使用的空置房物业服务按照9%交纳。
　　刘明解析说，房交付后，业主开交纳物业。如果业主提出房屋因质量问题导致交付，在问题未解决前，物业公司不得收。物业提供的服务不能达到其在物业服务合同约定的内容，物业违约，但业主仍需缴纳物业，业主可以协商维、罢物业公司或向院起诉。业主被盗物业公司需不需要担责，与物业服务合同是否有相关条款以物业公司是否尽到了必要的安防义务有关，业主的财产损失与业主拒交物业是两个律关系，即使合同约定了物业需要业主财产损失担责，业主也需按时缴纳物业。张晓山