指南：支招！物业公司服务差业主应该怎么办

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　　市民吴女士来电：小区物业公司服务非常差，不但卫生搞不好，安也经常出问题，但是物业却催得紧。如果我们物业服务不满意，是不是可以不要物业服务，也不支付物业服务呢?遇到不靠谱的物业公司，业主该怎么办?
注意：要看房子的户型图，请点击：领地OFFICE户型图　　广厦热线回复：物业不满意，是不是就可以不交物业呢?记就此咨询了相关律人士。
　　根据《物》的规定，业主建筑物有部分以外的共有部分，享有利，承担义务;不得以放弃利不履行义务。因此吴女士反映的情况，不能以放弃物业服务而不交物业。于物业公司管理存在的问题，可通业主大或业主委员解决。
　　鉴于享有物业服务合同解除的是业主委员而不是单个业主，如果物业公司服务差、不作为，导致业主与物业公司有纠纷时，业主要时向业主委员反映诉求，没有成立业主委员的要积与当有关部门沟通，甚至可以起诉物业公司。
　　律人士也提醒广大业主，“物管服务不满意，我就不交物业”这样的理由，在庭是不成立的。根据《物业管理条例》等律规定,既然已签订物业服务合同,交纳物业就是业主应尽的律义务,笼统的“物业服务质量差”并不能成为推翻合同约定、拒交纳物业管理用的理由。
　　根据相关律规，于不在业主缴纳范围内的，可以拒缴纳;服务质量差，可暂时拒交;如果物业公司提供了未约定或未经业主同意的服务时，业主也有拒交。但是这些情况都需要业主保留并提供确凿的证据，否则故拒交物业将得不到院支持。张晓山