即将上市大楼盘

fw · 发表于 2011-5-2 07:28:13

唉，难讲，净系讲刚性架话，新城到儿家都有房间从来未有人入住过。。。你话点睇？有D有钱人大把钱。。。宁愿养老鼠都唔愿意平。。。。

重逢123 · 发表于 2011-5-2 09:00:33

怀集的就是甘样，贵的也有人买，无法啦，自己无钱这，还有很多有钱人嘛

新仔 · 发表于 2011-5-2 10:13:25

重逢123 发表于 2011-5-2 09:00
怀集的就是甘样，贵的也有人买，无法啦，自己无钱这，还有很多有钱人嘛

问题1是:有钱人早就有了几套房，甚至各个城市都有房。现在买就是为了赚利润，如果无人接，那是实现不到的。
问题2是:现在急着想买楼的都是自住性质的，而且都是工薪阶层，他确实想买，哪怕很贵，但那是有个承受能力的，如果超过了这个度，很容易出现断供，银行就会面临很多问题。所以现在放贷很严实，你想买还要看银行贷不贷款给你呢？
问题3是:炒楼的人会找到接盘的人吗？

FBI · 发表于 2011-5-2 10:22:11

钱多人傻！{:7_192:}

杨潇 · 发表于 2011-5-2 11:31:47

楼主的信息是正确的，{:7_173:}

迷失的南极星 · 发表于 2011-5-2 15:48:32

回复 hjsl深蓝的帖子

光大在怀集那个地段？早就听朋友说光大入驻怀集。是否在高速路口路段？说句真话，到现在我只相信碧桂园或光大。其他的地产就不想看了。

程胜 · 发表于 2011-5-3 08:48:37

本帖最后由程胜于 2011-5-3 21:59 编辑

传闻首套房的首付要提到五成。600亩的楼盘，不知开发商手上有多少现金呢？如果再一步提准，银根继续收紧！银行贷款难度进一步增大！！？开发商手上的钱能支持多长时间！！？？

程胜 · 发表于 2011-5-3 08:52:12

怀集都有保障房建设任务吧！？如果保障房也推出！！？

绥江渔夫 · 发表于 2011-5-3 09:38:50

程胜发表于 2011-5-3 08:48
传闻首套房的首付要提到五成。600亩的楼盘，不知开发商手上有多少现金呢？如果再一步提准，银根继续收紧！银 ...

银行贷款进一步增大！！？开发商手上的钱能支持多长时间？？

   哈哈；你没见到现开盘的开发商的经营模式么？刚打上地基，就叫人登记了先交3万元诚意金（卖楼花），楼还在建，就通知你来选房子订合同，合同一签字，一周内得交30%的款，一个月内就得交齐全部款（如果不是做贷款按揭），而交楼时间可能是八个月或是一年后。
   明白了吧，开发商手上只要是有一点点白糖，买房人就会蜂拥而来，送来面粉、香油，蛋糕就如此做成了。
   事实上，建房过程中，不少建筑材料是向供货商赊来的，开发商手上实际的钱并不多。

   运作得好，开发商只是空手套白狼，少少的钱就成就了一个个富豪。如果一年内没人认购，它们就难受了。但是，我们能做得到么？？我们是一盘散沙呀。

hjsl深蓝 · 发表于 2011-5-3 10:24:31

回复迷失的南极星的帖子

光大有两个地块，一个在怀高糖厂背面一带。一个在龙西，天湖对面

[楼市杂谈] 即将上市大楼盘