即将上市大楼盘

新仔

1，富威堡：新城区地块200亩（未知楼盘名），在雅豪庭园对面。现在动工，听说明年现在这个时候有房推出。
2，新时代：怀高地块200亩（未知楼盘名）。
3，腾业：莲花庄地块200亩（未知楼盘名）。
4，广浩：黄金海岸（旦家坪）现已宣传。
5，永怀房产：微粒板厂地块
新大楼盘大把，现在这个楼价，到底能否顶得住不断推出的新楼的供应量，需求是否有那么大？大家拭目以待。
就算有钱人不差钱坚决入货，但你也要有利润空间才有赚头，问题是我为什么要买你的二手？一手楼大把。
另外一个原因：就算怀集刚性需求非常大，那楼房的价钱也要让买房人还得起才行。如果现在是4200一方，你想到5000出手，100方要50万，加上过户，50几万，首期15万，过户4万，20年月供要2300元（大约数），如果是工薪阶层，夫妻是公务员或是教师，要去一份工资。加上装修，只计8万好了，首期资金要27万，每月负担2300。想想，有多少人愿意接盘呢？
再退一步说：就算这几个楼盘都给炒完了，那开发商还会再开发，哪个有钱人又去入货？他要买多少套才算数，难道他买来就是为了抬高楼价？到时你就算是8000一个方，那只是有价无市，怀集的工薪阶层买不起了，你就放吧，有时间时就上去哦尿，扫扫灰尘，那也是一种“幸福”。
如果不等着急住的各位兄弟能否顶住到明年再出手？
以上属个人见解，未必正确，谨供参考。

周游

碧桂园现在都卖到4800一方了。。。。。

hi123

楼主分析得好有道理！！依家怀城西区的住宅地好多放盘嘅都系有价无市，60万以上一个套间。呵呵！！点买呀，所以依家比较识谂嘅怀集人都选择向外走！！！

hjsl深蓝

有钱就买，没钱租房。市场是这样，有鸟办法。你觉得再贵，也是有人买，也能卖到所剩无几。当初碧桂园三千几，人们大喊贵到飞起，现在向五千进军了，房也没几套可选了。下半年碧桂园电梯房一出来，准会上五千了。

fordy

没什么道理可以讲的。

后视镜

有价无市，卖家也很无奈。

绥江渔夫

新仔 发表于 2011-5-1 23:24
1，富威堡：新城区地块200亩（未知楼盘名），在雅豪庭园对面。现在动工，听说明年现在这个时候有房推出。
...

问题；楼主的信息来源可是真实的？？
          如果是真的，哪怀城的地产市场可就热闹了，刚开工而未知楼盘名的面积合计就有600亩地？？哪不是又有几千套新房子将推出？怀集人民有福了，选择上有如此的多样性。

    有钱的，捂好钱袋慢慢等；
    差钱的，搬张板凳好好睇。

新仔

回复 绥江渔夫 的帖子

呵呵，拭目以待吧。富威堡新城区地块，在雅豪庭园对面已经开工。

hjsl深蓝

回楼上的渔夫，是真的，其中还有个是光大地产。强悍

绥江渔夫

   9#-10#二位；言之有理呀，
       这就说明了一个事实，大城市的楼市调控真是动真格的了，开发商们都转移到二、三线城市来了，原因好简单，我们的地价便宜，人工便宜，不会有拍地竞价的地王产生。

       昨天，闻说广州等一线城市的楼价实行一房一价了，楼市新闻，从五一劳动节开始！！！

      {:7_206:}