向友友们问个房贷的问题。

HFGG · 发表于 2011-1-10 13:06:29

楼主，你之前发的贴中有个提到规划局对面有个单间门面的，现在卖掉没啊？没卖掉的话联系我，有意买， QQ：342222348

hjsl深蓝 · 发表于 2011-1-10 17:51:06

本帖最后由 hjsl深蓝于 2011-1-10 17:52 编辑

回复 ww刚到的帖子

今天问了农行的顾问，他的答复是这样：目前房贷只有一种，我看了看跟本息法差不多。他说，例如，第一年第一个月开始按算，月供100的话，有80块是息，20块是本金，第二个月呢，有79块是息，21块是本金，第三个月就有78块息，22块本金，以此类推计算。提前还款要一年后才能申请。还的是本金。之后余下的贷款会从新计算。
难道今年不同了？还是各银行不同？按照上面这样算的话，要提前还款的话，最好就在5年内还了，之后再还的话，实际上就没有什么意义了。

hjsl深蓝 · 发表于 2011-1-10 17:55:53

本帖最后由 hjsl深蓝于 2011-1-10 17:58 编辑

回复 HFGG 的帖子

卖了，人家现在都建好了，好像是4*9的.几个月了。我也是朋友跟我说，他亲戚急钱用卖的，听他说卖价是19万成交的，

ww刚到 · 发表于 2011-1-10 22:35:29

回复hjsli深蓝帖子：
上个月中央银行对全国各银行进行信贷收缩政策，现在房贷只能由银行说了算，要你选择那种就是那种，除非你不贷，如果你在五年内有能力还清房贷的话，那最好是在五年内还清，超过五年后还贷的基本是在还本金，基本是无息贷款，这个时候只要你准时交每月供楼款就行了，从理财方面考虑那就不必还清了，你可以拿这此资金作其他投资。（个人建议仅供参考）