房价真的会降吗？

chming

噪音 发表于 2012-1-14 00:25
现在整个中国的经济发展很低迷，相信很多在外工作的人都知道，往后一两年是比较困难的.....房价会降， ...

如果中国的财富都变成房产。。那才是阻碍中国发展的绊脚石。。中国现在是给房地产绑架了中国经济，如果现在不痛下杀手。。将来终要吃苦果！试问哪国像我们中国那样排名靠前的富翁都是做房地产的!只有搞高科技的变成中国的首富时就是中国富强之日

噪音

chming 发表于 2012-1-14 00:46
如果中国的财富都变成房产。。那才是阻碍中国发展的绊脚石。。中国现在是给房地产绑架了中国经济，如果现 ...

      房地产绑架了中国经济？是房地产的错吗？本来国家规定“土地出让金”的大部分来建设保障房以作为“福利分房”制度消失下，来保障居民住房的需要，而“房地产商”是用于市场经济下补充住房需求所出现的产物....如果真要痛下杀手，那么就应当先杀了各级政府的头！
    本来，你允许房地产商进行建设，现在又通过各种行政手段来压制，消灭...如此反复，国家公信力何在？如果真要压制，通过市场经济手法，而不是行政手法....
      房地产发展涉及一整个行业，缓慢平稳的降落，而不是硬着陆，这才是对中国发展的最好方式....
   
    如果要搞高科技来作为国家的支柱，首先国家就要开放一些行业让民企进入！！但是赚钱的项目，国家允许民营企业进入吗？对于民企与国企之间，国家有公平对待过吗？压制中国科技行业的发展，往往不是所谓的地产商，而是国家的体制问题......为什么很多高级的技术人员都出国了，就是因为本身自己研究的成果不能投入到市场中去，以维持自己的生活和进行更深的研究。很多行业是高科技，但是国家的采购往往针对的是国企，而一些行业，本身灵活的民营不能加入其中.....

chming

噪音 发表于 2012-1-14 01:14
房地产绑架了中国经济？是房地产的错吗？本来国家规定“土地出让金”的大部分来建设保障房以作为“ ...

房价下降就一定是硬着陆吗？趁房地产泡沫还没自动爆前行政干预才是防止经济硬着陆的正道！如果不干预任由房价人为在炒高。。终会有一天会破灭。。那才是经济溃灭性硬着陆！你以为干预房地产只有中国才有的吗，西方国家普遍都存在人为的政策来防止炒楼！如果行政干预是失信于民的话。。那国家就不要调控经济防止通货膨胀了，就让农民们囤积粮食等升到200元每斤大米再投放市场。。为什么农产品国家可以压制价格。。房地产就不可以？你知道09年后为什么物价飞涨的原因吗？06,07年物价飞涨又是什么引起的导火索？我打字慢。。不想说下去了。。

噪音

chming 发表于 2012-1-14 21:11
房价下降就一定是硬着陆吗？趁房地产泡沫还没自动爆前行政干预才是防止经济硬着陆的正道！如果不干预任由 ...

第一，我没说过房价下降是硬着陆，我的意思是房价保持平稳下降，不能一下子硬降下去..因为产地产行业涉及到银行，金融等各方面，将居民收入水平提高和房价下降相结合才是正道，现在国家的出行的调控都是乱来，包括打算二套起行的房产税，不但压抑不住房价，而且会将房租成本加大！！！而且房价快速下降，会导致大量的断供潮，最终变成银行坏账等等等
第二，西方国家种植粮食的农民是由给予各种国家补贴的，使得粮食价格不至于超出人民的生活水平，农民囤积可以升到200元的啊，为什么不囤积？就是因为一但超出粮食进口价格，进口商就是从外国大量入口粮食，到时候看看谁最受伤？加入WTO之后，国家一直不肯开放农产品，就是为了保护农民的生活水平，因为一开放农产品的话，外国大量又便宜又足够的农产品就可以冲击国内农产品市场！！！
第三，物价飞速上涨是由于之前国家的几十万个亿的基建潮和早前银行相对宽松的政策，导致货币滥发了...
第四，国家的经济运行方工是需要调整，但强制化的行政调控是治标，通过金融，经济手段去调控才是治本，现在的调整房产问题就是只是治标，不是治本！！！

chming

噪音 发表于 2012-1-14 22:41
第一，我没说过房价下降是硬着陆，我的意思是房价保持平稳下降，不能一下子硬降下去..因为产地产行业涉及 ...

我不想长篇大论。。只说几点，06-07年的通胀是一头猪（就是猪肉价钱）引起的，09年到现在的通胀就是“宝爷爷”09年初伸出4个手指头说投资4万亿搞基建的失策引起的，为什么说他失策。。因为07年和08年的上半年国家调控刚刚有效果。。就给美国的经济危机吓蒙，为了所谓的GDP就来了个180度大转变，结果就变成现在骑虎难下了！至于你说的第二套房产税和各项政策，国外普遍都存在！目的就是压抑炒楼现象让真正需要的老百姓买的起楼！再回头说说“温爷爷”的4万亿是从哪里来的，主要是国家加紧开动印钞机印出来的，这就变相的在抢老百姓口袋里的钱财！当然调控楼市会有一个痛苦过程（暂时的），因为他影响到各行各业！但如果国家不调控楼市，当楼市泡沫自行破灭，那是长期的痛苦！老温当政十年最大得错误就是把房地产当做拉动GDP的发动机！房产已占去房奴的大部分开销。。又会无形中降低了购买力。。也就影响到内需！而中国要想改变对美欧的依赖就必需宽大内需！而这两年老温喊得最大声的也是“矿内需”这三个字！另外依靠房地产来发展经济这本身就是畸形经济，欧美有那个国家是这样？

长风破浪2

怀集房价必升，所以，现在买了房的那些真是英明呀。