西班牙投资之购房移民政策

走南闯北

者关注的焦点。今天，环球移民专家就西班牙投资移民中常见的问题给大家做一个深度解读。

1. 西班牙投资换居留政策的目的是什么？

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西班牙于2013年9月27日通过《支持创业者及其国际化法》并于9月28日正式生效。该法案旨在为西班牙吸引投资促进创业并吸引高素质人才。推动外国在西投资是新创业法的支柱之一，具体来讲就是为外来投资者、创业者、高级技术人员、研究人员、企业流动员工及其家属等办理居留许可提供更多便利和自由。
2. 外国投资者申请西班牙居留签证需满足什么条件？
（一）年满十八周岁
（二）无犯罪记录
（三）购买价值50万欧元及以上价值不动产。

3.  50万欧元的最低不动产投资额度包含税费吗？
房产必须不包含任何税费，即该房产的初始价值必须达到或超过50万欧元。

4. 购买和持有西班牙不动产用于居住主要涉及哪些税费？
（一）购买房产时需缴纳增值税（针对新房）或房产交易税（针对二手房）以及印花税。
（二）持有房产阶段需缴纳的税种有：1，净财产税（资产超过70万欧元时税率最高为2.5%）； 2，房产税； 3，物业税。

5. 居留卡的有效期有多久？
西班牙投资移民获得的居留身份是1+2+5+5......的形式。先获取1年期的居留签证，在获得的1年身份的时间里随时登陆西班牙申领2年居留卡，在居留卡到期前2个月登陆申领5年居留卡，每5年更换一次。
6. 居留可以能够更换为永久居留卡吗？
投资者在5年内住满4年零2个月，单次离境不得超过6个月，并且在西班牙无犯罪记录，就可以申请永久居留。在这里小编想提醒投资者，永久居留也是以居留卡的形式，需要每5年换一次卡。

7. 持有投资居留许可能在西班牙工作吗？
持有投资居留许可可以在西班牙工作和经商。

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8. 持有投资居留许可可以在西班牙工作和经商。
该法案中涉及的不动产，可以是任何类型的城市或乡村不动产。如别墅、公寓、商铺，住与不住，灵活搭配。
9. 购买的不动产可以出售吗？
投资居留身份是与不动产绑定的。不过，申请永久居留后，不动产是可以出售的。

10. 投资者可以申请入籍吗？
在西班牙连续合法居住10年，每年住满半年，参加西班牙语入籍考试，并在西班牙无犯罪记录，就可以申请入籍。