征地！17个片区！怀集土地征收成片开发方案公布，快看有没有你家？

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开发建设，土地征收，事关千家万户 近日，怀集县自然资源局发布了关于《肇庆市怀集县2022年度土地征收成片开发方案》（征求意见稿）公开征求意见的公告。


根据怀集县社会经济发展需要，本方案共安排17个片区，分别位于怀城街道、幸福街道、坳仔镇、甘洒镇，总面积445.0613公顷。

图 2-1 成片开发范围示意图温馨提示：由于各原公告较长，微信文章篇幅有限本文仅摘取公告内主要信息，仅供参考具体以官方原公告为准哦！↓↓↓
下面我们就来看看涉及土地征收成片开发的片区都在哪？有没有你家的地儿？





01物流园片区
物流园片区位于幸福街道郊际村北部，毗邻纵三路、贤唐路，总面积5.8108公顷。片区范围涉及幸福街道郊际村农民集体所有土地5.8108公顷；不涉及国有土地。界址准确，土地权属清晰无争议。物流园片区距离怀集高铁站仅4千米，临近二广高速出入口，可在1小时内直达贺州市，2小时内直达珠三角核心区，交通便利，周边供电、供水、通讯设施完善。物流园片区规划了工业用地2.8027公顷（占比48.23%）；基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地3.0081公顷（占比51.77%）。主要实现的功能是工业发展功能、交通枢纽功能、绿地休闲功能、综合服务功能，用于建设绿色农副产品集散基地。


02工业园B区片区一
工业园B区片区距离怀集站直线距离不到3千米，距离二广高速入口2千米，可在1小时内直达贺州市，2小时内直达珠三角核心区，交通便利，园区供电、供水、排水、通讯设施完善。
工业园B区片区一位于幸福街道前途村西南部，东至怀兴大道、西至规划八号路、南至鸿详路、北至规划二十三号路，总面积17.6848公顷。片区范围涉及幸福街道前途村农民集体所有土地17.6848公顷；不涉及国有土地。界址准确，土地权属清晰无争议。工业园B区片区一规划了工业用地10.5682公顷（占比59.76%）；基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地7.1166公顷（占比40.24%）。主要实现的功能是工业发展功能、交通枢纽功能、绿地休闲功能和综合服务功能，用于发展食品加工为主，生物医药为辅的食品产业园区。


03工业园B区片区二
工业园B区片区二主要位于幸福街道大梨村北部，毗邻幸福街道高第村、怀高村、郊际村、木兰村及前途村，东至长乐大道南、西至规划十四号路、南至鸿详路、北至规划十六号路，总面积31.5286公顷。片区范围农民集体所有土地30.8345公顷，涉及1个街道6个行政村，分别为幸福街道大梨村、高第村、怀高村、郊际村、木兰村及前途村；国有土地0.6941公顷。界址准确，土地权属清晰无争议。
工业园B区片区二规划了工业用地18.5999公顷（占比58.99%），基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地12.9287公顷（占比41.01%）。主要实现的功能是工业发展功能、交通枢纽功能、绿地休闲功能和综合服务功能，用于发展食品加工为主，生物医药为辅的食品产业园区。


04三江片区
三江片区位于怀城街道石龙村南部，东临马宁水、西至环山南路、南至体育路、北至凤基岭路，总面积57.8881公顷。片区范围涉及怀城街道石龙村农民集体所有土地50.9200公顷、国有土地6.9681公顷。三江片区东与怀集县旧城区相近，南侧是怀集县产业转移园，西部有凤基岭自然公园，北依中洲河，紧邻国道G321线，现已建成怀集县人民政府办公大楼、怀集县人民检察院、怀集县体育馆等县级重要的行政公共服务设施。三江片区规划了居住用地26.5792公顷（占比45.91%）、商业用地5.1584公顷（占比8.91%），基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地24.3592公顷（占比42.08%）。主要实现的功能是居住生活功能、商业商务功能、交通枢纽功能、综合服务功能和绿地休闲功能，用于片区内房地产项目、商业项目以及基础设施建设项目。


05怀高片区
怀高片区位于幸福街道怀高村北部，怀高路以南、迎宾大道以北、兰花路以西，总面积2.8413公顷。片区范围农民集体所有土地2.5214公顷，涉及1个街道2个行政村，分别为幸福街道怀高村、幸福村；国有土地0.3199公顷。怀高片区位于中心城区西南部，有高速公路经过并设有两处出入口；有贵广铁路经过、设置客运站场距离规划区仅1公里；有迎宾大道、怀高路经过并能便捷的联系城市核心区，交通优势明显。怀高片区规划了居住用地0.8824公顷（占比31.06%），基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地1.9589公顷（占比68.94%）。主要实现的功能是居住生活功能、交通枢纽功能和绿地休闲功能，用于片区内房地产项目以及基础设施建设项目。


06站前片区一
站前片区一位于幸福街道怀高村中部，怀高路与创业路交叉处，总面积12.1900公顷。片区范围涉及幸福街道怀高村农民集体所有土地11.7365公顷、国有土地0.4535公顷。站前片区一规划了居住用地5.7728公顷（占比47.36%）、商业用地1.3688公顷（占比11.23%），基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地5.0484公顷（占比41.41%）。主要实现的功能是居住生活功能、商业商务功能、交通枢纽功能和综合服务功能，用于片区内房地产项目、商业项目以及基础设施建设项目。


07站前片区二
站前片区二位于幸福街道怀高村与幸福村交界处，片区大部分位于幸福街道怀高村中东部，怀丽路以东、兴业路以南、青云路以西、站前路以北，总面积7.1259公顷。
片区范围农民集体所有土地6.8028公顷，涉及1个街道3个行政村，分别为幸福街道怀高村、幸福村、河南村；国有土地0.3231公顷。站前片区二规划了商业用地3.3927公顷（占比47.61%），基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地3.7332公顷（占比52.39%）。主要实现的功能是商业商务功能、交通枢纽功能和绿地休闲功能，用于片区内商业项目以及基础设施建设项目。


08站前片区三
站前片区三主要位于幸福街道幸福村中部，沿西南方向延伸至木兰村北部，东至毓凤南路、南至站前路、西至金鸡路、北至迎宾大道，总面积60.0403公顷。片区范围农民集体所有土地59.5423公顷，涉及1个街道3个行政村，分别为幸福街道幸福村、木兰村、河南村；国有土地0.4980公顷。站前片区三规划了居住用地22.8648公顷（占比38.08%）、商业用地7.4338公顷（占比12.38%），基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地29.7417公顷（占比49.54%）。主要实现的功能是居住生活功能、商业商务功能、交通枢纽功能、综合服务功能和绿地休闲功能，用于片区内房地产项目、商业项目以及基础设施建设项目。


09工业园A区片区一
工业园A区片区一位于幸福街道高第村、木兰村、苍龙村三村交界处，东至汽配厂、南至站前路、西至塔山大道、北至迎宾大道以北约290米，总面积125.1904公顷。片区范围农民集体所有土地122.1630公顷，涉及1个街道5个行政村，分别为幸福街道高第村、木兰村、苍龙村、河南村、幸福村；国有土地3.0274公顷。工业园A区片区一规划了工业用地49.2531公顷（占比39.34%）、居住用地23.0063公顷（占比18.38%）、村庄建设用地1.0877公顷（占比0.87%），基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地51.8433公顷（占比41.41%）。主要实现的功能是居住生活功能、工业发展功能、交通枢纽功能、综合服务功能和绿地休闲功能，用于重点发展高新技术机械工业制造的工业园区项目以及区域内的房地产项目、商业项目以及基础设施建设项目。


10工业园A区片区二
工业园A区片区二位于幸福街道高第村、苍龙村、盘凤村三村交界处，东至幸福路、南至盘凤路、西至横洞西路、北至怀集县兴伟汽车销售服务有限公司，总面积7.3938公顷。片区范围农民集体所有土地5.1642公顷，涉及1个街道2个行政村，分别为幸福街道高第村、苍龙村；国有土地2.2296公顷。工业园A区片区二规划了居住用地3.2167公顷（占比43.51%），基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地4.1771公顷（占比56.49%）。主要实现的功能是居住生活功能、交通枢纽功能、综合服务功能和绿地休闲功能，用于广佛肇（怀集）经济合作区A区工业园区内的住宅用地项目以及基础设施建设项目。


11谭勒、车头片区一
谭勒、车头片区一位于怀城街道谭勒村、龙西村交界处，省道S263线与燕岩大道十字路口西南方向，总面积8.2921公顷。片区范围农民集体所有土地7.8939公顷，涉及1个街道2个行政村，分别为怀城街道谭勒村、龙西村；国有土地0.3982公顷。谭勒、车头片区一规划了居住用地4.8760公顷（占比58.80%），基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地3.4161公顷（占比41.20%）。主要实现的功能是居住生活功能、交通枢纽功能和绿地休闲功能，用于片区内的住宅用地项目以及基础设施建设项目。


12谭勒、车头片区二
谭勒、车头片区二位于怀城街道龙西村、石龙村交界处，省道S263线以东、北新大道以南、中洲河以西以北，总面积32.1968公顷。
片区范围农民集体所有土地30.6913公顷，涉及1个街道3个行政村，分别为怀城街道龙西村、石龙村、育秀村；国有土地1.5055公顷。谭勒、车头片区二规划了居住用地18.4975公顷（占比57.45%）、商业用地0.1786公顷（占比0.55%），基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地13.5207公顷（占比41.99%）。主要实现的功能是居住生活功能、商业商务功能、交通枢纽功能、综合服务功能和绿地休闲功能，用于片区内房地产项目、商业项目以及基础设施建设项目。


13谭勒、车头片区三
谭勒、车头片区三位于怀城街道龙西村西南部，东至烈士陵园、南至怀集中学、西至省道S263线、北至怀集县中医院，总面积10.9533公顷。片区范围农民集体所有土地7.7542公顷，涉及1个街道2个行政村，分别为怀城街道龙西村、永安村；国有土地3.1991公顷。谭勒、车头片区三规划了居住用地6.1480公顷（占比56.13%），基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地4.8053公顷（占比43.87%）。主要实现的功能是居住生活功能、交通枢纽功能、综合服务功能和绿地休闲功能，用于片区内房地产项目以及基础设施建设项目。


14登云亭片区
登云亭片区位于怀城街道兴贤村西北部，东至龙湾西路、南至金龙二路、西至怀城大道北、北至天湖西路，总面积41.3199公顷。片区范围涉及怀城街道兴贤村农民集体所有土地26.3371公顷、国有土地14.9828公顷。登云亭片区主要道路有解放北路、天湖西路，交通便利，片区供电、供水、排水、通讯设施完善；片区北部建有怀集中学及在建怀集县中医院（新院区）、西边有清水塘水库。登云亭片区规划了居住用地14.9996公顷（占比36.30%）、商业用地6.4301公顷（占比15.56%），基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地17.8126公顷（占比43.11%）。主要实现的功能是居住生活功能、商业商务功能、交通枢纽功能和绿地休闲功能，用于片区内房地产项目、商业项目以及基础设施建设项目。


15上郭片区
上郭片区位于怀城街道上郭村北部，登云路与上郭中路路十字路口东南方向，总面积1.0960公顷。片区范围涉及怀城街道上郭村农民集体所有土地0.8447公顷、国有土地0.2513公顷。上郭片区位于城区的商业中心区，周边相应的公共服务设施配套比较完善：建有全民健身广场、图书馆、青少年宫、小学幼儿园、城北客运站等。片区内主要道路有解放中路、登云路、上郭中路，交通便利，片区供电、供水、排水、通讯设施完善。上郭片区规划了居住用地0.5346公顷（占比48.78%），基础设施等公益性用地0.5614公顷（占比51.22%）。主要实现的功能是居住生活功能、交通枢纽功能，用于片区内房地产项目以及基础设施建设项目。


16坳仔片区
坳仔片区位于坳仔镇坳仔村西南部，东临绥江、北至乡道Y688线，总面积7.3494公顷。片区范围涉及坳仔镇坳仔村农民集体所有土地7.3494公顷；不涉及国有土地。坳仔片区距离二广高速南侧入口约20千米，可在1小时内直达贺州市，2小时内直达珠三角核心区，主要道路有国道G355线、乡道Y688线，交通便利，片区供电、供水、排水、通讯设施较为完善。


坳仔片区规划了居住用地3.7528公顷（占比51.06%）、商业用地0.5602公顷（占比7.62%），基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地3.0364公顷（占比41.32%）。主要实现的功能是居住生活功能、综合服务功能和交通枢纽功能，用于坳仔镇新型环保木塑复合材料基地项目以及基础设施建设项目。


17甘洒片区
甘洒片区位于甘洒镇金龙村西部，凤岗河畔、中心塘以南、黄抱埇以东，总面积16.1598公顷。片区范围农民集体所有土地14.5914公顷，涉及1个镇3个行政村，分别为甘洒镇金龙村、屈东村、小布村；国有土地1.5684公顷。甘洒片区距离在建汕昆高速出入口约8千米，主要道路有国道G358线、县道X808线，交通便利，片区供电、供水、排水、通讯设施完善。


甘洒片区规划了工业用地8.7337公顷（占比54.05%），基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地7.4261公顷（占比45.95%）。主要实现的功能是工业发展功能、交通枢纽功能、绿地休闲功能，用于甘洒镇产业用地项目以及基础设施建设项目。


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来源｜怀集县自然资源局整理｜婷妹  —END—【楼市怀集】精彩服务
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