怀集“产城融合”的黑马，大多数人还没发现这个价值洼地！

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众所周知，GDP是衡量一个城市经济活力的标准之一，数值越高，意味着城市能级越大，更有机会和资本向上攀升塔尖。
具体到城市各区，亦是如此。换言之，这份珠三角9市GDP数据，可以作为楼市置业的一个参考。
直切正题，我们先来看一张整体数据图。


从经济体量来看，虽然2021年肇庆三季度GDP为1846.79亿元倒数第一，但是实际增速14.0%，增速排行全省第二，大湾区第一。
况且近两年的平均增长7.00%仍然是处于领先。
再细看，怀集GDP以176.57亿元，同比增速10.50%。
在特殊环境下，经济增长仍能企稳回升，彰显了怀集的发展韧性。


加上2021年7月19日，怀集县统计局正式公布了怀集口统计情况。
根据数据显示，第七次全国人口普查怀集户籍人口约112.95万，常住80.50万，排肇庆第一，在人口方面怀集再一次领跑!
人口是驱动城市经济增长的重要引擎，所以怀集还有很大的发展空间。
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所谓时势造英雄，对城市也是如此。
怀集下一步的发展方向和重点在哪里呢？从怀集县“城市总体规划（2017-2035）”，我们或能参透一二。
在规划期内，中心城区总体发展方向为“南部融合、北部优化、东西集约、中部提升”。
其中，南部融合是重点推进产业园区转型升级，围绕塔山公园建设园区配套住区，依托高铁站及周边地区综合开发，大力发展广佛肇（怀集）经济合作区，与县城形成产城融合一体化发展。
按照规划的设定，城南将是怀集倾力打造的区域，产城融合是一大亮点。


那怀集的一片蓝图之下，究竟哪里是区域红利核心？
经层层筛选之后，真正的价值板块浮出水面，下一个置业风口直指城南板块。
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为什么是城南板块？
我们从以下几个方面分析，其背后就逻辑清晰可见。
优势1区域价值高，企业汇聚
广佛肇（怀集）经济合作区A区作为承接珠三角产业转移的重要工业产业基地，怀集县的示范性现代工业园区，产城融合示范区，吸引了数家企业进驻，拉动了怀集经济发展重心南移。


未来将围绕塔山公园建设园区配套住区，打造更高级别以商住为主体的综合规划新区。
城南紧靠新规划的广佛肇经济合作区A区，城市板块崛起空间大。
且拥有广佛肇产业园和高铁新城发展双重利好，可谓占据良机。


优势2立体路网 便捷人生
由“内而外”的大交通格局已经形成。
城南片区可往南沿着幸福大道便捷到达坳仔乡镇，往北可快速到达步行街生活商圈，城市广场商圈等，交通十分便利。
周边还紧靠高铁怀集站、怀集南高速入口等，快速接驳二广高速，畅享广佛肇2小时生活圈，将为居民打造更便捷舒适的出行体验。

△图片来源于网络
优势3坐拥繁芯，生活配套醇熟
城南板块可沿着幸福大道可快到到达城市广场，大润发、麦当劳、华夏电影城、儿童乐园等多个商家进驻，吃喝玩乐购即享。
另外，周边有怀集人民医院新院在建、海逸国际酒店、城南综合市场、新绿洲水果批发市场等区域优质配套环伺。
教育配套方面，城南板块从幼儿园到高中都有，也有实力不凡的华南师范大学附属碧海湾学校在侧，更有多间公立学校幸福中心小学，幸福街道初级中学等等。

△（制图：婷妹）
优势4景观资源环伺
区域内有塔山文化公园，园内密林曲径，清静幽雅，可尽享受怀集的“天然氧吧”，舒享健康清新生活。
这些天然优势本身就已具备“城市绿肺”的先天条件。


5城南板块正是价格洼地

目前，怀集普遍房价在4000-7500元/㎡不等；其中三江口板块更是高达7500元/㎡；
高铁片区在售四个楼盘，套内均价在5500-6500元/㎡不等。
对比之下，城南板块与高铁板块一路之隔，套内单价仅“4字头”起，价差大概1000元/㎡就尤显亲民，属实是“价格洼地”。

△（制图：婷妹）
所以，从任何一个角度看，城南板块走得都是“宜居宜业”的现代化新城之路。
而就在城南全维度配套成熟之际，星龙花园 首付5万起可入手一套，抢占落子城南的时机来了。
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星龙花园总占地约21万平，自带1万㎡的商业街+双语幼儿园（规划），共规划有13栋住宅，分三期开发，总户数为1200，现已有部分业主入住。

△幼儿园效果图
项目匠心打造服务于社区的运动主题园林，引入专业级别运动健身设施，配备游泳池、羽毛球场、篮球场、儿童玩乐场地、环形跑道，全龄健康生活体验。


△项目效果图
在楼栋布局上，将楼栋设计为正南正北、相互错开的排布。

△项目沙盘效果图
产品方面，项目主推户型为43-138㎡二至五房美宅，在售均价约4000-4800元/㎡。
实景花园现房，即买即装修。





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当前，项目推出清盘优惠活动，套内单价4300元/㎡任选，总价40万起入手三房。
名副其实的大漏，不管是自住还是投资，都非常值得关注。


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怀集发展风口下，城南新区板块价值不断提升，也成为购房者置业首选地。
把握城市发展方向，才能傲立在时代进程的风口。
星龙花园是由怀集本土品牌开发商基盛房地产首创的项目，入手门槛低，比较适合我们这些有点小钱的刚需群体和投资者。
低成本投资入住城南板块，机会难得，不容错过！


项目地址：怀集幸福大道南（怀集南高速出口与幸福大道交汇处往县城300米）