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开盘潮或突袭!怀集这个”大牌云集“的板块,4大纯新盘 ...
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开盘潮或突袭!怀集这个”大牌云集“的板块,4大纯新盘已在路上
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发表于 2021-10-25 17:52:29
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毫无疑问,高铁板块将是怀集楼市接下来的主力供货区域,去年多场土拍结束后,今年,一批纯新盘陆续亮相!
今天,婷妹给大家带来高铁板块的4大纯新盘最新进展,分别是山水云天康桥、山水云天梦之湾、超亮御景台以及广大幸福壹号,其中山水云天两大项目近期已启动认筹。
01山水云天康桥
山水云天康桥苑由怀集县金汇房地产有限公司开发,项目占地约4.9万㎡,总建面超21万㎡,容积率为3.1,绿地率35 %。
项目规划有10栋住宅,合计1228户,车位1270个,配建有约3.5万㎡商业综合体、以及18班幼儿园。
△康桥效果图
值得关注是,项目打造怀集首个无边际景观园林泳池,为天空之城特色步行天桥设计。
△图自网络
据了解,项目计划10月开放营销中心,首推建面约109-130㎡三至五房,产品规划比较适合刚改、改善,预计毛坯交付。
户型图如下:
3房2厅2卫 建面约109㎡,套内约90㎡
整体户型方正,是经典的三房两卫户型。进门有过道式玄关,餐客厅开间3.8米,直出阳台,厨房为L型设计,带生活阳台。
西北向阳台后期可改成书房,面积约6.24㎡;主卧尺寸为5.55x4.1m,整体空间可观。
3+1房两厅两卫 建面约117㎡,套内约97㎡
该户型进门留有玄关位置,可以做到南北对流,且动静分区,餐客一体,动线流畅。
餐厅开间约4.2m,厨房为L型操作台,带生活阳台。三个房间面积适宜,较为实用。
4+1房两厅两卫 建面约129㎡,套内约107㎡
同样是南北对流户型,餐厅开间约4.2m,整体布局跟117平户型类似,但具体尺寸稍有区别。
玄关处阳台后期可打造成多功能室,空间约6.5㎡。除此之外,其它四个卧室做到了动静分区,都能放下1.5m床,改善型买家可以考虑。
02山水云天梦之湾
山水云天梦之湾位于迎宾大道西侧(华附碧海湾学校旁),由怀集明杰汽车城有限公司开发的,占地约2.2万㎡,总建面超9.22万㎡,停车位406个。
该项目规划建设为具有区域性、高标准的中外名车4S店专卖区、二手车交易中心、汽车零配件和用品供应中心、租赁服务中心、生活配套商业、生活配套公寓为一体的现代化综合商业体,将打造成怀集极具现代特色与发展潜力的商业项目。
△项目效果图
项目首推1#楼,仅16套约28㎡公寓产品,双阳台设计,进深约2.4m,附赠5m层高,28-30㎡露台庭院,总价约15-20万。
此外,高区(22-23层)空中叠墅,可2-3套打通,形成实用面积140㎡的270°巨幕豪宅;总价约40万,可打造5房2厅6阳台。
近日,项目正式开启认筹, 交5000抵15000元,营销中心即将开放,敬请关注。
△梦之湾营销中心效果图
03超亮御景台
超亮御景台坐落于站前路与迎宾大道交汇附近,由广东超亮房地产开发有限公司开发。
项目总建面近19.5万㎡,容积率为3.5,绿地率32%,小车停车位1193个。规划有9栋高层住宅+1栋18层公寓,以及配建有6班幼儿园占地面积2700㎡。
据了解,项目目前已在步行街开放城市展厅,计划12月中旬开放营销中心。首推为2座,建面约97-129㎡三至四房,适合刚需、刚改客群。
户型图如下:
2+1房两厅两卫 建面约97㎡,套内约81㎡
从户型图可以看出,多得出来的一个房间由北面阳台改造而来,开间约2.5米,面积为6.25㎡,可以设计为儿童房,也可做会客娱乐室,使用功能上灵活多变。
主卧进深约6.5米,次卧开间约2.9米,连接南向约6.6米阳台,厨房带生活阳台。总体上来说,该户型充分利用了空间,让刚需的家居生活更加从容不迫。
3+1房两厅两卫 建面约115㎡,套内约96㎡
该户型为竖厅设计,双卫双阳台,南北对流。入户处做了一个步入式玄关,客厅背靠阳台,开间约2.6米,U型厨房预留有冰箱位。
主卧朝南,开间约3.6米,带大飘窗,另外两间卧室朝北。
3+1房两厅两卫 建面约129㎡,套内约108㎡
该布局基本与约115㎡户型相同,南向客厅搭配约7米大阳台,直望小区园林,轻松满足了“三胎”家庭格局。
04广大幸福壹号
根据公示,该项目总占地48364.34㎡,总建筑面积180833.91㎡,容积率为3.1,停车位1443个,总计规划住宅1408户。
值得一提的是,项目所在地块是由本土房企新世界去年12月29日以总价11754万元收入囊中,楼面单价约784元/㎡。
按照规划,该项目将由11栋高层住宅组成,层高均为33层高。小区内规划有游泳池、儿童活动场地、篮球场,角侧还规划有商业停车位。
▲项目规划图
据了解,项目采用围合式新中式风设计,首推产品为建面约93-129㎡三房至五房。
▲项目效果图
05片区房价
众多新盘已经在路上,购房者们无需焦虑。
除了上面介绍的项目还有和碧桂园金珑台、广大翰林苑等项目也会相继入市。
在2021年下半年至2022年上半年,怀集房地产市场的住宅余量将会比较充足,买房人在置业选择上也有了更大的空间。
目前,高铁板块在售项目有方凯天悦城、腾业悦珑郡、山湖海悦府、以及山水云天畔山公馆等4盘,整体建面均价约4800-6000元/㎡;
其中,板块内仅山湖海悦府全部为精装交付产品,国庆期间新加推12栋,涵盖建面约108-135㎡三到五房,整体均价约5000-6000元/㎡。
而腾业悦珑郡在售二期新货,毛坯价钱上加5万可享受带装修;方凯天悦城新推三期1栋新货,毛坯交付即享3万装修礼金。
山水云天畔山公馆在售1-11以及13/15/16/18座余货,涵盖建面约107-132㎡三四房,整体均价约5000-6000元/㎡。
高铁板块这几个新盘,你最期待哪一个?快来欢迎评论区来说说。
—— END ——想了解怀集楼盘信息?欢迎添加客服微信咨询!或可直接致电:13318113742
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