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中国楼市问题。一位研究生说,在武汉,有个房地产开发商,2007年初卖3000元1平方米,结果一开盘就一下子卖光了。老板拍着大腿说:哎呀,卖亏了,卖亏了,下次开盘一定要卖6000元。3个月之后开盘就卖6000元,结果刚开盘一下子又卖光了。老板又拍着腿说:哎呀,卖亏了,卖亏了,下次开盘卖9000元,结果9000元开盘又一抢而空。老板最后发话说:这房子咱先不卖了,2008年一开盘就卖13000元,把价提得高高的,涨得让谁都买不起。没关系,反正这房价还得涨。事情虽然说的是武汉,但在北京、上海、广州、深圳,包括我们的怀城楼市在内,房价就是这样一路涨上去的。
为什么呢?因为地不好拿了,太贵了,前面卖的房子本钱都收回来了,后面又没房卖,把房价挂高点,卖不掉算了,留着以后慢慢卖。结果是提一次价不够卖,提两次还不够卖,最后提到买房人实在买不起的程度。只要地产商前面赚够了,管你爱买不买。结果就是,附近的地产商一家比着一家卖。你看隔壁都卖这么高了,而且他拿地的成本也高,估计建好房子的成本得比我现在的卖价还要高,我得再涨点。就这么一家比一家,一家赶一家,“离谱”的房价就这么给推上去了。而买房的人呢?3000元没买,6000元后悔了;6000元没买,9000元更后悔。再不买,真的涨到13000元了!这只是举个例子,但一轮轮房价基本上就这样涨起来的。 |
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