【怀集在售商铺详情】大多数均价1万以上，你选哪一家？

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近几年，钟情于商铺的人士越来越多，

到底是什么原因让他们纷纷选择投资商铺呢？

小编现在为您一一分析：

一、商铺是越老越值钱

二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜，因为二手房存在折旧的因素。而商铺就不一样了，专业市场一旦做起来，租金的增值速度极其惊人。

怀集临街商铺是投资的热土，财富的聚集地。

二、一铺养三代

好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。

三、好地段上的商铺价值更高

地段，是商铺增值的一个重要因素。好的地段，不仅能使商铺保值增值，同时还能聚集更多人气与财气。

四、商铺属于耐久商品，稳定性高

商铺使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，对于商铺这种价值较高的固定资产。

人们往往倾向于买涨不买落，别看买商铺一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，每年有丰厚的租金进账或者把商铺一卖，钱就回来了。

所以遇到好的商铺千万不要错过

想要钱生钱，就要买商铺

尤其在如今地价房价居高不下的行情下

买房投资不如一席节节上升的商铺

买对商铺笑看账簿

小编盘点了怀集在售热门商铺，准备置业投资的您可以一起来看看......

01

碧桂园玖珑湾

【碧桂园玖珑湾】首付五成起

项目地址：怀集中学旁

在售面积：97-107㎡（套内）

楼层高：5.5米复式

均价 ：1.1万-1.3万元/㎡

小编点评：

1、交通：龙西一桥，400m直达体育馆中心，临街就是公交车站台，成熟路网，畅达全城。

2、铺型方正，使用率高，易于转手，空间扩展性强，对外展示面好，买一层即享两层，可做餐饮、休闲、社区配套全业态经营，选择面更灵活。

3、商铺侧有怀集中学，怀集中医院（规划）仅一路之隔，早中晚可吸引大量师生及家长等固定人流，更能吸引培训机构、文具店、餐店等稳定租客群体，为您减少寻找租客的困扰。

大家关心的三大问题：一是均价是多少？二是算下来首付要交多少钱？三是月供多少呢？细心的小编，特意打听了某个户型的情况，还为各位试算了一下......

置业计价表内容显示，该项目首付五成，以套内面积约76.95㎡的商铺为例，建筑面积约79.33㎡；折后总价为857725元，首付为437725元，如果贷款10年，每月月供约4793元。

02

锦江新城

【锦江新城】首付五成起

项目地址：怀城镇怀高幸福一路

在售面积：36-117㎡（套内）

楼层高：4.3-4.7米复式

均价 ：6500-14000万元/㎡

小编点评：

1、“怀集味道美食一条街”，是锦江新城根据县委、县政府、县旅游局指示打造的特色旅游品牌。届时将带来强劲的旅游消费力，坐享商圈红利；

2、来往九大镇的交通要道，坐拥多维立体交通畅达全城，周边商圈荟萃，社区众多。项目将来逾1800户业主入住，将带动整个社区的消费能力；

3、现铺，铺型方正，即买即收租，面积小，总价低，投资成本小。

置业计价表内容显示，该项目首付五成，以套内面积约36.64㎡的商铺为例，建筑面积约37.92㎡；成交单价为9739元/㎡，折后总价为356832元，首付为178832元，如果贷款10年，每月月供约2058元。

03；

新洲国际博览城

【新洲国际博览城】首付六成起

项目地址：怀集县迎宾大道温氏公司正对面（原怀高砖厂）

在售面积：30-50㎡（套内）

楼层高：5.8米复式

均价 ：二期现在认筹中，1万抵2万，预计5月份开盘

小编点评：

1、项目建成后有产品展示交易区、仓储物流配送区、综合配套服务区、商务办公区与配套居住区等五大功能区，届时将带来强劲的特定群体消费力，居住/经营/投资/增值·全价值链投资空间，商铺升值指日可待。

2、项目拥有专业的招商运营团队，统一招商、统一运营、统一活动、统一推广。根据市场需求，进行全面的业态定位、规范的市场特色。对于广大入驻商户来说，新洲国际是更广阔的发展空间和舞台，一个新的选择机会、新的市场机会、新的贸易和展示的平台。

3、项目采用“双层立体式步行系统”，内部以通道相互连通，车辆可直达二层商铺，方便进出货物流畅和市民开车采购，提升商铺价值。

04

御江景苑

【御江景苑】首付五成起

项目地址：怀集县怀高路南侧（怀城中队旁）
在售面积：50-100㎡（建筑）

楼层高：6米复式

均价 ：1.2万-2.5万元/㎡

小编点评：

1、毗邻怀高路与迎宾大道双主干道，且临近市政公园（规划中），保有大量社区的人流量及车流量，届时将带来强劲的旅游消费力；

2、6米高的复式商铺，准现铺，收铺日子可期可待（预计交铺时间：2019年年底），自营或出租马上就能实现收益，让投入资金快速回手，用来供月供或者做其它事，都是不错选择！

置业计价表内容显示，该项目首付五成，以建筑面积约52.90㎡的商铺为例，使用面积单价为13860元/㎡，折后总价为733194元，首付为373194元，如果贷款10年，每月月供约4153元。

05

翠湖居、翠湖半岛

【翠湖居、翠湖半岛】首付五成起

项目地址：怀城滨江南路 ·翠湖居销售中心

在售面积：48-300㎡（建筑）

楼层高：4.5-6米复式

均价 ：1.2万-2.2万元/㎡

小编点评：

1、现时翠湖半岛拥有少量100-300㎡社区大户型现铺、立买即租，招商业态灵活，不愁租。

2、紧邻县政府行政中心与三江公园，坐拥数千业主群，坐拥来往人流带来的无限商机。

置业计价表内容显示，该项目首付五成，以套内面积约66.81㎡的商铺为例，建筑面积约70.20㎡；成交套内单价为14937元/㎡，折后总价为997957元，首付为499957元，如果贷款10年，每月月供约5684元。

06

恒福新里程

【恒福新里程】首付六成起

项目地址：怀城镇三江北路1号

在售面积：49-59㎡（建筑）

楼层高：5.8-6米复式

均价 ：1.4万-2万元/㎡

小编点评：

1、项目紧邻三江公园与滨江长廊市政地标，周边人口密集，投资社区配套，消费潜力不可估量，实际租金回报有保障。

2、准现铺，预计今年6月份交铺，面积小，总价低，投资成本小。

置业计价表内容显示，该项目首付六成，以建筑面积约50.81㎡的商铺为例，套内面积单价约为14330.77元/㎡，折后总价为712526元，首付为427526元，如果贷款10年，每月月供约3288元。

07

清华名都

【清华名都】首付五成起

项目地址：怀城时代大道·清华名都营销中心

在售面积：39-68㎡（套内）

楼层高：5米复式

均价 ：1.7万-1.9万元/㎡

小编点评：

1、怀高路核心位置，周边住宅10万人口，大型小区环绕，带来稳定消费群体；

2、周边名校教育、出行生活配套、商业中心等配套齐全，资深投资者可考虑跟随投资热潮，闯出一片属于自己的蓝天。

置业计价表内容显示，该项目首付五成，以建筑面积约56.45㎡的商铺为例，套内面积约54㎡，折后套内单价为18807.59元/㎡，折后总价为1015610元，首付为205616元，如果贷款10年，每月月供约7839元。据销售介绍，项目营销中心是装修交铺，需另外加20万装修费。

以上，小编罗列的是怀集各个楼盘，具有代表性主流在售的沿街商铺的信息，希望可以给近期有投资商铺想法的朋友一些参考。

当然，每个人的需求都有差异性，购铺时对于商铺的需求、区域的考量、可承受的总价、未来的潜力等要求都各不相同，实际购买中也会存在这样那样的差异，所以，投资者也应该根据自身的情况，实地考量后再慎重抉择。

在住宅市场趋于平稳，商铺投资展露苗头的大环境下，我们将陆续推出一系列关于商业的文章，为大家更好解析怀集的商业现状，敬请持续关注！

备注：文中涉及的房源信息属小编个人了解；以上信息仅供参考，最终以政府部门登记备案和双方订立合同为准。

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