2018年最后一周,肇庆楼市新房成交总体平稳收官,总成交量微跌44套,平均房价回归性上涨250元/㎡。
根据肇庆房王数据监控显示,最后一周(2018.12.24-2018.12.30)肇庆七大主区域新房网签共1510套,环比下跌2.83%;新房最后一周成交均价6303.02元/㎡,环比上涨4.15%。
成交量方面:最后一周全市除了四会与德庆成交量上涨外,肇庆城区(端州/鼎湖/肇庆新区/高新区)、高要、怀集、广宁均有不同程度下滑,而封开连续三周成交量保持不变。
其中稳坐销冠的肇庆城区(端州/鼎湖/高新区),总成交695套,环比下跌2.80%,较最后一周减少20套。
最后一周排行第二的是连续四周成为“二阿哥”的怀集县,总成交235套,环比下跌6.37%。排行第三的是四会,总成交206套,环比上涨6.19%。
德庆县是最后一周涨幅最大区域,成交51套,环比上涨75.86%。主要由于浩翔·御景阳光集中网签,12月进行G/H幢推售,网签均价4300元/㎡。
成交均价方面:最后一周成交均价普遍上涨,除了四会与德庆有所下降。
肇庆城区在连续性下降到“7字头”的低价后,最后一周多个楼盘出现高位段的网签价格,网签价格大幅增加,环比上涨14.80%,均价回归“8字头”,网签均价8607.04元/㎡,再次成为全市网签均价最高区域。
其中最后一周端州区的名城星岸、天骄御景楼盘集中网签,大部分网签价格均在1.01万元/㎡以上。鼎湖区也出现了高价位网签价格,碧桂园都荟、恒大西江名郡等楼盘网签价格有9000元/㎡以上。
而肇庆新区的中海新城壹号和保利花园也有网签成交,前者网签均价11200元/㎡,后者网签均价9000元/㎡。高新区的龙光玖龙湖、香江雅苑、东湖明珠、君山新城等楼盘也有单位网签价格上9000元/㎡。
怀集最后一周成交均价5889.92元/㎡,环比上涨14.50%,主要由于清华名都和碧桂园玖珑湾在最后一周集中网签,前者网签价格最高过1万元/㎡,后者网签均价5600元/㎡。
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