迪比利小区,不知是不是怀城最早成立业主委员会的小区,那时候微信群非常热闹,各种讨论。对于选业主代表,还是有很多争议的,各种不同立场,但最终还是破除万难,业委会成立于2016年10月23日成立,选出13名业主代表,当天活动还是举办得风风火火的,搞了一些庆典。
2016年10月23日,成立业委会,选出13名业主代表
很快,业主们发现原物管公司贴出公告宣布退出迪比利小区的服务,决定在2016年12月30日撤离小区。
贴出公告后,新成立的业主委员会,更是觉得重担在身,更需要万众一心。
但事情又发生了新变化,2017年1月13日,天翔物业管理有限公司在怀集迪比利小区贴出公告,表示继续服务全体业主。
但似乎业主委员会并不对原物管公司继续信任,经过多方努力,找到有意向合作的物业管理公司,并于 2017年07月31,业主委员会向佛山美银物业管理有限公司发出进驻通知书,希望新物管进驻服务怀集迪比利豪城小区。
2017年8月14日,发出《责令退出物业管理区域通知》要求原物业公司退出小区管理
虽然通知书已发出,但新物业公司,一直没能顺利进场。以下是2017年8月15日,业委会发出的《关于新旧物管交接的通知》
2017年,8月18日,怀城迪比利小区物管中心聚集了几十名业主,双方疑似因新旧物管替换及交接问题意见不一,发生矛盾。迪比利小区挂出来了迎接新物管的横幅,然而过不了多久,横幅就被取下了,新物管并未能正常进驻。 双方争论的焦点,和一份怀集住建局发布的通知有关,以下是《关于撤销迪比利小区业主委员会备案的通知》全文。
更替新旧物管,各种不顺畅之路,原物管公司各种行为越来越得不到业主们的信任,他们揭露更多的各式各样的管理问题:
1、小区保卫处大门的门禁,经常可以无需门卡即可随便进入小区,让小区第一层保障失去了意义;
2、小区一楼、地下停车场、空中花园门禁如同虚设,很多门禁完全失效;
3、负一楼楼梯下面放满杂物,造成安全隐患和卫生隐患;
4、部分消防通道灯不亮,部分楼层连电梯出口的灯都不亮;
5、小区花园的水池,污水污物聚积;
6、...........
双方矛盾不能化解,最终,走上了法律途径,由业主委员会作为原告,把原物业管理公司告上法庭,由法院作出判决。
2018年,7月21日,法院判决书出来了,原物业公司不得不退出迪比利小区,移交各种资料,部分判决内容如下:
很快,就在8月20日,原物业公司贴出通告,表示尊重服从判决,最迟9月17日将撤离迪比利豪城小区。
至此,新物业管理公司终于可以接替迪比利小区的工作,也可以宣布,这个过程,差不多用了两年时间。
9月18日,新物业公司发布《安民告示》 ,告诉小区居民将要进行的整改措施,确保小区更好地发展。
为了更换一种新气象,新进驻的物业公司在努力
看似一切往美好的道路在发展,在进驻不到10天的时间里,新物业公司也希望做出自己的努力,把小区建设得更美丽,舒适安宁...
外在看似一切都变得美好,但在小区业主的微信群里,依然出现了很多不一样的声音:
更换后,就有了更多对比,而且是实打实的自己眼前最看得见,最切身利益的对比,也许是不轻易取得的胜利,因此期望非常大。
对于不一样的声音,有人觉得是在那里挑骨头,刚进驻才一周,各种环境还不完善,就说新物业各种不行,觉得这些说法是“别有用心”。
有些业主的看法认为,要把一个小区建设成为文明安康的小区,并不是单方面完全依赖物业管理公司,更是双互作用的,愿意给更多时间去观察,不急进...
至此,这些就是迪比利小区历经两年的物管变化之路。从业主委员会成立之初的各种声音,到最终选出代表人物;新出来的业委会与旧物管公司的各种矛盾,到最终新物业管理公司的进驻;新物管公司进驻所做的动作,以及业主对新物管的各种声音与看法,这一路,不平坦....
这也是一个缩影,估计这在怀集不会是个案。
虽然迪比利换物管之路不平坦,但小编认为,人们追求美好生活,追求优质的生活环境,这个趋势是不会变的,潮流是不可逆挡的。人会进化,管理也会进化,无论目前情况有多糟糕,只要不放弃,事情终究会往符合大多数人利益的方向发展,发展可能会有阻碍,但是阻止不了。
祝愿怀集迪比利小区,各方面都越来越好。
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