建新楼盘??百强房企方圆地产1.95亿拿下怀集县城旦家坪!

开拓者

意外+刺激！

2017年末肇庆的土拍精彩战

并非此前烽火连天抢地的

端州、鼎湖、四会、大旺或高要等区域

而是怀集县

      12月19日下午，经过15轮抢，鹤山市方圆房地产发展有限公司最终以19530万元，成功拿下怀集县城幸福片区（旦家坪）57178.38平方米商住地。溢价24.15%，折合楼面价1366.25元/平方米。

       该地块也一举超越于9月份拍出的新城区二期（凤基岭）地块1.59亿元的总价，成为本年度的怀集县总价地王。

值得一提的是，该地块出让文件中，硬性规定了一系列的配建要求。包括：

1、需配备物业管理建筑面积80㎡，邮政局建筑面积200㎡，文化活动站建筑面积150㎡，社区服务站建筑面积200㎡，老年活动中心建筑面积100㎡。

2、需配备社区委员会建筑面积200㎡；社区警务室建筑面积60㎡；配建6班幼儿园一所占地面积不少于2700㎡，建筑面积1600㎡；公厕建筑面积60㎡、垃圾收集站建筑面积110㎡各一处（以上建成后产权无偿划归地方政府）。

3、停车们：住宅每户0.8个车位，商业面积每100平方米0.5个车位。

百强房企，方圆地产

根据资料显示，拿地的鹤山市方圆房地产发展有限公司，为鼎鼎大名的广州方圆房地产发展有限公司全资子公司（简称“方圆地产”）。其所开发的鹤山十里方圆于2008年至今近十年，市场反应热烈，拥有良好的口碑。

在2017年3月份，由中国房地产业协会主办的“2017中国房地产500强测评成果发布会”上，方圆地产排名全国第53位，并荣获“广东省百强民营企业”的称号，实力不容小觑。目前，方圆地产项目已遍及广州、珠海、从化、江门、湛江、海南、江苏等省市。

肇庆副中心，重点建设

       多年以来，除碧桂园外，一直盘踞怀集房地产市场的多为肇庆本土开发商。此番，方圆地产夺地进驻，令燕都楼市阵容变得更为强大和市场多元化。

        作为肇庆大县，怀集占据着全市1/4的人口、1/4的土地面积，在最新的《肇庆市城市总体规划》中，怀集的发展定位被提升至“肇庆城市副中心”的高度。

       而方圆地产进驻的旦家坪，位属于怀集十三五期间重点规划与打造的幸福片区。按照规划，幸福片区面向绥江，背靠塔山，按重点商住区建设，近期将利用便利的交通条件，开发幸福区旦家坪用地，实现政府提出的“一江两岸”的城市构想，体现滨江特色。

▍内容来源：肇房网（感谢分享）