求助

jometty · 发表于 2010-11-18 19:58:01

在步行街附近有一套68方的二手房（10年楼龄），带家私出售（三台空调等）屋主要价16万，不包过户。请问这个价钱可有价值？

FBI · 发表于 2010-11-18 20:38:54

要唔要？唔要介绍俾我咯！{:7_192:}

后视镜 · 发表于 2010-11-18 21:17:35

房屋的性质是什么？小产权还是房改房！

lkjyh · 发表于 2010-11-18 22:15:59

空调用左几耐~~~~个房产证到几时个~~~~环境又如何~~~

jometty · 发表于 2010-11-20 23:28:39

小产权，空调大约4年，房产证到2070年。环境ok.

Lin3338 · 发表于 2010-11-21 11:14:51

后视镜发表于 2010-11-18 21:17
房屋的性质是什么？小产权还是房改房！

请问小产权和房改房的性质有什么区别,怎么样分辨?
如果买的是单位卖给职工的宿舍,我又再向职工购买,证件齐可过户,这种房又叫什么?
请各位指教!

后视镜 · 发表于 2010-11-21 11:29:42

Lin3338 发表于 2010-11-21 11:14
请问小产权和房改房的性质有什么区别,怎么样分辨?
如果买的是单位卖给职工的宿舍,我又再向职工购买,证件 ...

那叫房改房，合法的！可以过户，但要该房用了5年后才可以卖。

Lin3338 · 发表于 2010-11-21 11:33:21

后视镜发表于 2010-11-21 11:29
那叫房改房，合法的！可以过户，但要该房用了5年后才可以卖。

多谢指教,
那么小产权又怎么样解释呢?

牛头马嘴 · 发表于 2010-11-21 14:46:48

“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

FBI · 发表于 2010-11-21 15:07:40

要唔要？唔要介绍俾我咯！{:7_192:}