有没网友在怀集二手房过户，都需要什么材料，税费怎么计算

zhuzhu · 发表于 2010-6-1 10:45:53

同题

banbanbulugei · 发表于 2010-6-1 11:34:11

如果对方已经有房产证在手，那么你需要做的是付首付，有能力的话可以全额付款。需要对方的房产证及土地使用证，还有对方买房时的契税完税发票，这些东西你可以去房管局那里问问。买二手房的过户费，如果卖方不包过户的，自己要交（契税，卖方拿到房产证满5年的，可免营业税<如果对方还没有房产证，有贷款没还完。营业税是不可以免的>；卖方只有一处房产的可免其它几种费用，如果卖方有2处房产以上，则其它几种费用不可免除，具体的可以去怀集地税咨询，除了这些，还有一些手续费，评估费）；
如果你需要贷款的话，除了房管部门的评估费用之外，还有银行的评估费。银行评估的结果会影响贷款的额度及你首付的多少。
如果你自己有不止一处房产的话，二手房的首付也不同。
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你最好还是去房管和地税咨询下。

zhuzhu · 发表于 2010-6-1 21:37:04

楼上的真专业，谢谢了