一起来看看吧买房子谈价技巧你们都清楚吗

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　(一)替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主,出价要低些。不过不能乱砍价,砍出的价格务必在合理的范围内。
　　(二)让对方先开口说话,让他表明所有的要求,先隐藏住你自己的观点。
　　(三)让对方对重要的问题先让步,如果你愿意的话,在较少的问题上,你也可以先让步。
　　(四)让对方努力争取所能得到的每样东西,因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。
关注房价：此房如果新房，与售楼人员议价是必须的，但从看房起都不要让对方看透你想买的意愿，这样才能得到更多的优惠。让售楼人员帮你算出后期办证费用多少，关于此房的总费用。如果此房是二手房，关系到不同房产，税费是有很大区别，一定让经纪人帮你算出后期总费用，再与房售价相加除以面积，这样得到一个购买此房的单价，再与其它房产比，划不划算。
3、挑选卖家：如果卖家是开发商，要核查五证是否合法，楼盘大小也决定了未来房产的升值空间。如果是二手房，一定要跟卖家见面沟通，不能只听中介一面之词，很纠结的卖家劝你要谨慎，后期会很麻烦，还有一点要弄清此房的产权问题，怕万一卖家家里有产权纠纷。
　　(五)不要让步太快,晚点让步要比较好些,因为他等待愈久,就愈会珍惜它。
　　(六)同等级的让步是不活要的。例如对方让你60%,你可让他40%,如果对方说你应该让我60%时,你可以说,我无法负担来婉拒对方。
　　(七)不要作无谓的让步,每次让步都要从对方那儿获得某些益处。
　　(八)有时不妨作些对你没有任何损失的让步。
　　(九)记住“这件事我会考虑一下,”这也是一种让步。
　　(十)如果你无法吃到大餐,便想办法吃到三明治;如果吃不到三明治,至少也要得到一个承诺。
　　(十一)不要掉以轻心,记住每个让步都包含着你的利润。
1、所有关于资金交付尽量用银行转帐的方式，不要现金交易，如果万一有纠纷有据可查。
2、找一家可信的中介公司或开发商，也很重要，重要是办事的人，是不是认真负责，会吹的不一定能办事。
3、银行按揭审批没通过之前千万不能付首付款给卖方。
4、尽量不要买不合法交易的保障性住房，以后交易的税费会很高。   分类信息网 http://www.shidaike.com/