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来源:凤凰财经
楼市的春天要来了?
今日上午,财政部部长楼继伟就“财政工作和财税改革”等相关问题答记者问,在谈到个税改革问题时,楼继伟表示,新体系下房贷利息、教育和抚养子女费用将可抵税。
科普一下:房贷利息抵扣个税,是将住房贷款产生的利息抵减纳税人个人所得税的应纳税额,从而降低供房者的个人所得税税负。
举个栗子
100万房贷按目前的基准利率 4.9%计算,首月利息为1000000*4.9%/12=4083元利息。如果按10000元的月收入也就是目前20%税率档计算,其节约的个人所得税为4083*20%,接近817元。也就是说,其原本税负越高,节税优惠力度越大。
有专家表示,这种利息税前扣除的效果远强于降息,尤其是对于库存过多的房地产市场来说,可谓是雪中送炭。
此前,房贷利息能否抵个税曾引发多次讨论。去年12月初,地产股迎来久违大涨,房地产板块多股涨停或涨幅靠前。多个机构均将原因指向财政部在讨论个税改革。
财政部相关人士表示,该政策今年实施可能性不大。目前,在房价再次上涨的背景下,具体何时能够实施更加扑朔迷离。
两会期间,全国工商联提交《关于推动化解房地产库存的建议》提案,提出积极推行房地产信托,将个人所得税充抵房贷利息等建议。
多位财税人士认为,个税改革综合计征有助于减轻低收入者税负,维护社会公平,使个税发挥调节收入差距的功用。社科院报告也表示,住房政策应从原先过度强调住房市场的经济支柱作用,转向适度强调住房民生导向,个人所得税抵房贷可降低购房者还款负担。 |
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