楼市降价 * 潮涌全国

绥江渔夫

（转帖）《第一财经日报》　

　深圳：降价大战5月爆发；
事实上，在上海多个楼盘集中降价之前，一向被视为国内楼市“风向标”的深圳早已开始了降价博弈，多个大型开发商率先降价出货，引发中小房企跟进。

　　深圳某知名房地产上市企业向本报表示，该企业高管在此前7月份参加国务院有关房企座谈会时曾明确承诺，未来三个月会将销售价格降下来。当时，国内多家房地产龙头企业亦参加了这次内部座谈会。

　　与康城国际同处于大运会板块的益田大运城邦二期，此后在8月6日推出300套毛坯房，购房享罕见七折优惠，折后价直接从12000元/平方米降到8000元/平方米，每平方米直降4000元，令同行大跌眼镜。

　　更令开发商不寒而栗的是，对行业风向素来敏感的万科启动了“万团大战”行动，覆盖区域之广、供应货量之大均为万科史上仅见。而继7月份推出的“万团大战”降价促销行动之后，万科在深圳9月份又一举推出11个项目、1万套房源入市，其总价优惠幅度更是从此前的5000元上升至1万元的级别。

　　即将于10月下旬再次开盘的深圳龙华花半里项目，其价格在一个月内最高降幅达到每平方米5000元。该项目营销总监陈勇在接受本报采访时表示，为避免老业主情绪反弹，接下来将对老业主直接进行幅度不等的价格补偿。

　　此前花半里项目在9月4日正式开盘，当时均价17800元/平方米，送约2000元/平方米精装修。当地媒体称，为进一步促销，开发商——深圳恒祥基房地产公司在10月加推新品，单价大多在12000~15000元/平方米之间。一个月前后，该项目价格直接降了约2800~5800元/平方米，降幅约33%。

　　北京：周边地区降幅明显
　　“去年在北京通州买房子的人全亏了。”39岁的购房者李新(化名)这样感慨。2010年底他曾经动过在通州买房的念头，彼时，通州新建楼盘的房价已经集体攀升到每平方米2万以上。而此时，李新发现，北京通州新建商品房的价格已经集体回归到了每平方米1.5万元左右。

　　京贸国际城是北京“跳水”最快的一个项目，2010年底该楼盘的价格一度达到2.68万元/平方米的最高峰。随后，京贸国际城降到1.98万元/平方米，因为每平方米一次性降价7000元而成为著名的“北京第一降”。今年一次“特价房”促销中，该项目一度降至1.4万元/平方米。

　　虽然北京城区房价依旧坚挺，但通州、昌平、大兴等周边区域均感受到了楼市寒流。2011年7月份开始通州的房价开始大幅度下跌，从8月份的均价1.7万元/平方米，直跌到了10月份的1.5万元/平方米左右，每月跌幅在1000元/平方米左右。在领跌项目中以当年涨幅最快的几个项目为主，如京贸国际城、珠江拉维小镇等。

　　暗降的项目也为数不少，通州天时名苑就是其中之一。10月23日该项目推出的5号楼均价14300元/平方米。这比此前几期楼盘的价格每平方米降了几千元。对此，业务人员的解释是“以前的带精装修，现在的是毛坯房”。

　　　　北京联达四方房地产经纪有限公司杨少锋对记者表示，目前北京降价阶段的楼盘占市场的1/4，随着春节临近，开发商资金回笼压力加大，降价范围和降价幅度都会大幅扩大，楼盘降价接下来会成为一个普遍现象。

　　进入9月份，更多的开发商开始降价。在苏州、无锡、杭州等长三角城市，降价幅度在10%~15%的楼盘已经很多。



　　

怀城保宁人

支持{:7_173:}

FBI

感谢党 感谢政府 {:7_192:}

绥江渔夫

FBI 发表于 2011-10-25 10:12
感谢党 感谢政府

感谢党, 感谢政府？更要感谢FBI 的每天及时跟帖。{:7_208:}

FBI

绥江渔夫 发表于 2011-10-25 10:33
感谢党, 感谢政府？更要感谢FBI 的每天及时跟帖。

打扰了！老前辈！{:7_203:}

绥江渔夫

FBI 发表于 2011-10-25 10:38
打扰了！老前辈！

甭客气！小兄弟！ {:7_185:}

天剑

但我认为怀集的房价降不了，

后视镜

快换皇帝了，P民都没得榨了。自然轮到榨中产阶级的了。

绥江渔夫

后视镜 发表于 2011-10-25 11:36
快换皇帝了，P民都没得榨了。自然轮到榨中产阶级的了。

老弟；你有一点政治觉悟好不好？？
平民说：这是劫富济贫！
官方说；是全心全意为人民服务！！

怀湘人

等每个月工资能买2平方米的房，我才出手~~