[讨论]论怀集房地产的潜力！

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广贺高速终于开始动工了，这个消息给怀集各行各业都带来了不少的商机，怀集现在的房地产发展相对一个县城来说已经是相当不错的了，所以，我身边不少人都同我讨论过关于房价的问题，其实，按我个人的意见分析，怀集的政府机构完成可以借着广贺高速的开发而进行工业的的招商引资，将怀集的工业发展起来，（以前我就说过“工业不发达的地方，商业的发展始终有个局限性”）这样，不但可以带动本地人口的就业率，而且能将怀集商业带动到一个新的层次，同样，工业发展起来，外来人口的增加和当在人民的收入增加将会大大提升购买力，而且也必定会带动怀集的房地产业，将房地产业提升到一个新的高度，所以，我个人认为怀集未来10年的房地产发展应该是前途一片光明的。（但是前提是怀集的工业一定要发展起来）

另外，根据全国各地城市、县城的房地产业发展史上看及根据广东地区各县城房地产业的发展势头看，每个地方的房地产业发展都得经过一个尝试、正式发展、持续发展的过程，而怀集的房地产业现在只能算是一个正式发展阶段，所以，潜力就在如何保持持续发展的优势。

最后，人民现在都在关于房价的问题，国家也出台了很多宏观调控等政策进行控制，但是，中国比其他国家有一点是最特殊的，那就是中国的人口结构，未来一段时间来，根据中国的人口结构，中国的房价不可能会有下降的可能，所以，怀集的房价也同样，只会升不会降，问题是升的幅度大小和时间长短。

以上纯属个人观点，各位有不同意见的可以上来交流！

[此贴子已经被作者于2007-6-4 17:14:28编辑过]

TOYO

城区建设正在搞紧，招商引资亦未断过，广贺动工，贵广铁路亦准备开始征地。

中炯

我基本赞成楼主的观点！中国的城市化进程不断深化。翻开世界史，从美国的城市化进程可以预见中国的西部发展及东部三线城市的发展趋势。。。中国是人口大国，也是礼仪之邦，人们都是大多都是重情重义的。出生自乡村或三线城市的人都是乡情不减的，长期以来从那里出去的人才不愿回乡发展的原因很多！其中最大的原因的就是廉政吏治问题。这个问题随着网络全民监督的兴起及国家采取的新闻记者强势监督的策略深入实施，我相信农村及三线城市的廉政吏治问题会逐步得到有效的解决！这势必有利于怀集招商引资、同乡返家创业投资及人才回乡！
另外，工业的发展是房产业发展的一个重要因素！但未必是最重要的因素。教育设施的配套也是十分重要的！百年大计，教育为本。我进入房产业不知不觉已一年了！从轰轰烈烈的的广州创业（当然有创业初衷有一点拉面而带动三线城市及农村发展的企图，可惜自己心急加上资本不足！），创业失败之后却又跟着珠三角的投资商往粤西走，来到了具备粤西唯一一个教育城的三线城市-信宜！我觉得自己的选择没有错！老板的选择也没有错。现在他在信宜集结人才而同时经营着两大楼盘（两大楼盘均近百亩），身为中国易经协会顾问（院士学位）的他瞄准粤西教育基地作此举措更没有错！与信宜做对比，今年信宜教育城的本科生近数千近万人，相比之下怀集的教育实在让我痛心！从信宜的首富是数百亿身家，就知道人家的教育所取得的成效。。。千万别说教育无用。。。

备注：由于工作忙，我的言论还没有系统并完整地发表完毕，敬请继续关注！原广东电视台珠江频道《珠江商讯》商业采编兼鸿业集团信宜鸿业房地产开发有限公司法务部主管植中炯（草拟此文）
我的QQ是149391354！喜欢广交房产开发商及专业人士。

中炯

一个行业的兴起，一个地方的发展，乃至一个国家的兴衰成败，都涉及到太多太多的问题了！请有识之士积极参与此问题的讨论吧。。。出现“百家争鸣”的局面才会令正确的战略方案深入民心并不断完美化！

好山水

有消息说，下半年房价会报复性上涨...

好山水

一个行业的兴起，一个地方的发展，乃至一个国家的兴衰成败，都涉及到太多太多的问题了！请有识之士积极参与 ...
中炯 发表于 2010-8-7 10:30

    实践是检验真理的唯一标准，包括行业的兴起，特别是房地产行业，我认为是长盛不衰的行业！中国人注重安居乐业，安居为首选！

中炯

认同六楼的观点!

冰雨

怀集的房价要升到10000元一平方才合理，，MD，共匪，，

中炯

冰雨，万望您别生气!我也是实事求是地发表自己的见解,都是结合实际的！我身边大多亲朋好友对此也痛心疾首，但面对现实也无奈啊！