隔路开战！11月6日，怀集城东两大新盘面对面打擂台！

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今天婷妹要说的八卦，就是城东两处新盘，同一个星期拿到预售许可，还都是11月6日有大动作，发展商面对面掐起来了。
这就有意思了~


打擂台的这两处楼盘，名称分别是碧桂园金珑台和广大翰林苑。
碧桂园金珑台，是碧桂园在怀集布局的第四子，于今年6月23日，以总价超1.68亿元拿下地块，折合楼面价约908元/平（已扣除530㎡公共配建面积）。
广大翰林苑，则是怀集广大创展实业有限公司于今年1月14日以总价6100万元拿下的地块，竞标楼面价约1088元/平。


10月21日，碧桂园金珑台取得预售证为一期2号楼，两梯四户，首推建面约105-125㎡三四房。该盘拟于11月6日开放示范区。　
10月22日，广大翰林苑的1幢、6幢房源已取得预售证，合计房源244套，首推建面约87-118㎡三四房。该盘拟于11月6日开盘。
都是同一天哟！


楼盘的具体位置，可以看下面示意图。
两个新盘之间相隔不超过1km，其中碧桂园金珑台紧靠肇庆致远实验学校，广大翰林苑紧靠清华园。

（制图:婷妹）
俗话说鹬蚌相争，渔翁得利。发展商打擂台，这次买家就是得利的渔翁了。



1 碧桂园金珑台
该盘占地约94亩，总建面超21.7万㎡，容积率30%，建筑密度22.27%，绿地率35.02%。

规划有18班幼儿园，将建13栋住宅楼，总计规划提供1390套房源。


据悉，项目共推出有4种户型，分别是建面约105㎡、128㎡、141㎡和215㎡，带装修发售，计划年底开盘，价格待定。
户型图如下：



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2广大翰林苑
项目占地约30亩，计划有5栋住宅，合计约600户，绿化率35%。
该盘计划首推1栋，楼高33层，两梯四户，涵盖建面约87-118㎡三四房，吹风建面均价约5300-5500元/㎡，毛坯交付，预计2023年7月交楼。


从楼栋户型分布来看，87㎡靠近金龙三路；111/118㎡靠内侧，南向望小区花园。
接下来，马上来看看样板房。
87㎡2+1房两厅两卫


87㎡是经典竖厅三房，进门右侧是厨房，L型柜台，预留有冰箱位，外侧还有生活阳台可放置洗衣机。

▲87㎡样板间
等宽餐客厅连通主阳台，开间约3.7米。

▲87㎡样板间
三个房间面积适宜，主卧飘窗与阳台同向，开间约3.2米。最小的房间近6㎡，较为实用。




▲87㎡样板间
118㎡3+1房两厅两卫


118㎡为竖厅设计，进门约有4.6㎡入户花园，厨房L型布局，南北双阳台，客厅开间约4.2米。

▲118㎡样板间

▲118㎡样板间
主卧开间约3.3米，次卧空间稍显紧凑，建议定制家具，可使空间最大化利用。布局与118㎡相似。




▲118㎡样板间
3最后说说
新房楼市火热，发展商正面肉搏，擂台已经摆好了，这个周六就要开打，若真的引发了价格战，对买家们来说是好事。
你看好哪个楼盘？

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