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[楼市杂谈] 投资超6.68亿!怀集新盘来袭,临近高铁站,周边建通用机场!

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发表于 2022-12-1 19:10:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
11月11日,“山水云天玥湖湾公馆”成功备案,位于:怀集县幸福街道站前片区K-12-06号地块。
项目起止年限:2023年01月01日 - 2028年01月01日。

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总投资66832万元!本项目建设用地面积为65079.71平方米,地块内拟建12栋32层住宅塔楼及部分商业裙楼。规划建设建筑面积为226187.03平方米。

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山水云天布局第4盘!
值得一提,去年12月8日,怀集县兴盛房地产开发有限公司以底价13667万元拿下高铁新城一宗超6.5万㎡商住地,折合楼面价700元/㎡。

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出让条件显示,竞得者需配建以下内容,建成后须无偿移交政府有关部门管理:
①须配建物业管理建面80㎡、社区服务站建面200㎡、社区居家养老服务用房建面300㎡;②小型多功能运动(球类)场地占地面积770㎡。③社区警务室建面20㎡、公厕建面60㎡、垃圾收集站一层建面110㎡;④须配建市政道路1长度408.38m、宽度30m;市政道路2长度300.76m、宽度24m。须符合市政道路设计及建设标准,建设投资共不少于854万元。⑤须配建公园占地面积24242.53㎡(其中公园须配建室外综合健身场地、停车位不少于34个),公园建设投资不少于569万元。
另外,需要注意,该宗地不具备单独配套中小学和幼儿园项目。受让人须缴交配套建设中小学学校和幼儿园相关费用2319.44万元。

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继山水云天·畔山公馆、山水云天·康桥、山水云天梦之湾3盘后,山水云天玥湖湾公馆是山水云天布局的第4盘。
山水云天拿下本宗地块,并不让人感到意外,山水云天想要扩大高铁新城板块布局的意图也彰显无疑。

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△山水云天·畔山公馆临近高铁站!周边建通用机场
根据怀集县城区住宅存量示意图可见,山水云天玥湖湾公馆位于怀集县幸福街道站前片区,与高铁站仅一路之隔。
目前,该地块周边新楼盘较为集中,包括方凯天悦城、山水云天、山湖海悦府、腾业悦珑郡、超亮御景台、广大幸福壹号等,价格整体维持在5000-6500元/平米之间。

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按照规划,地块所在的站前片区,将是怀集产城空间缝合的重点区域,也是政府重点打造的城市副中心之一,以加快建设服务产业发展的金融服务、文化创意、科技研发等生产性服务业。

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去年,省人民政府发布《广东省综合交通运输体系“十四五”发展规划》,到2035年,全省通用机场布点将达到57个。
其中,肇庆将新建怀集通用机场、高要通用机场、珠三角枢纽机场。

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日前,惠州至肇庆高速公路有了新进展,东起惠州惠城区,往西经博罗县、广州市增城、白云两区,然后进入佛山、三水,贯穿四会、广宁、怀集、封开等肇庆地区,最后接入广西境内。
暂拟所过的地方分别有:四会江谷、广宁排沙、洲仔、石咀、怀集诗洞、永固、桥头、封开南丰等乡镇。

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今年3月,《怀集发布》刊发怀集县交通局相关文章时,便强调,要完善大交通网络,积极协助上级部门推进惠肇高速前期工作,填补怀集南片区永固、诗洞、桥头等乡镇高速公路空白。

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