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[楼市杂谈] 重磅消息!农行怀集幸福支行落户高铁片区,这意味着什么?

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发表于 2022-11-1 18:42:09 | 显示全部楼层 |阅读模式

10月20日,备受社会各界瞩目的农行怀集幸福支行开业庆典暨反诈阵地揭幕仪式于山水云天·畔山公馆商业区隆重举行。
相信很多怀集人都被这个令人好奇、振奋的消息刷屏了作为国有大行,农行在各个地区尤其是县域地区增设新的网点着实不易。怀集幸福支行,是肇庆农行今年以来唯一一个新增开业的网点,这表明了上级行对怀集地区经济社会发展充满信心。
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不知道大家有去想过这个问题?(最好是回答没有,不然我怎么好接着往下说呢?)在我们去看房或踩盘的时候,有的楼盘旁边也就1-2家银行,有的甚至一家银行都看不到,但是有的楼盘旁边银行ATM机也有好几个。因此,有网友提出疑问:农行怀集幸福支行,为啥落户在山水云天·畔山公馆?为什么出现在这个高铁新城而不是其他地方?

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▲截图来源于百度地图于是,婷妹特意去百度了一下求证观点,得到答案是:❶ 银行是不能随便开的,开银行是要符合很多条件才能开设的。
❷ 银行越多,证明这个地区的经济越发达,区人口密集,且富裕阶层多,有很大的存贷需求。

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▲图片来源于网络

银行在开设分点前,对选址区域还还要做以下工作:⊙ 对城市现状以及建设发展规划进行调研;
⊙ 分析城市经济区块划分及功能定位,评估经济区块的总量和构成;⊙ 分析符合拟设机构市场定位的目标市场和目标客户群;⊙ 对当地同业的网点布局和经营情况进行对比分析;⊙ 分析拟选区域的辐射能力和交通状况;⊙ 分析其他影响选址的因素。
所以,那就得看看高铁新城,到底是个什么“江湖地位”了?01政府明确的城建重点—高铁新城



根据《肇庆市怀集县城市总体规(2017-2035)》,就明确了高铁组团是政府“钦定”的“城市副中心”。高铁新城以建设医院、学校、图书馆、青少年中心等高起点规划,发挥高铁的人口集聚效应,它不仅能带来往返人流,更能带来资金、带来项目,带来创新和发展。
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事实上,高铁新城的建设早就启动了,现在已经有不少璀璨成果。产业上,怀集以坚持“一主两辅”产业定位,做大做强广佛肇(怀集)经济合作区这一产业平台。截至2022年8月,广佛肇(怀集)经济合作区累计入园工业企业163家。美轮汽贸城项目则是怀集县的重点项目,位于广佛肇(怀集)经济合作区(A区)迎宾路侧,项目竣工投产后预计年产值2亿元,年创税2000万元。而这些,都离不开金融业的支持。
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▲截图来源:西江日报此外,碧海湾学校、新绿洲水果批发市场、新洲国际博览城、同心公园等已投入使用,迎宾大道旁的人民医院新院区、怀集幸福小学也正在火热建设中。片区拥有了商圈、教育、医疗、生态等各方面大型优质配套,却还没有金融机构网点。农行怀集幸福支行选址于高铁新城开发区中心区域,未来发展潜力巨大。
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02房地产业发展当时—机遇正好

落到房地产业,高铁新城同样是机会正当时。
农行银行幸福支行落户在山水云天·畔山公馆临街商铺,该小区总户数1500多户,临街300米为商铺,属于政府重点打造的4000亩高铁综合商贸区内。
此外,1公里范围内有多个在售楼盘,如超亮·御景台、方凯天悦城、广大幸福壹号 、山水云天·康桥、山水云天·梦之湾、山湖海悦府等,还有幸福街道的居民(本地居民约800户)。
上述楼盘合计8000多户,可辐射居住人口5万多人,零售资源丰富。

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还值得一提的是,农行银行幸福支行选址一路之隔即为怀集城市广场,广场内设有大型超市、游乐场和数百家商铺,也可作为未来零售业务的拓展依托。
03板块内住宅项目一览


可以说,如果一个区域内出现银行,不仅可以证明这里人口密集,富裕阶层多,有很大的存贷需求,还能说明此区域经济发展乐观、商业氛围浓厚,未来规划好、以及交通优越等多重优势。

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回头一想,开设银行需要考察的各种条件,不正是我们买房要考虑的因素吗?
如果你是个购房小白,不知道买房要注意些什么,不知道怎么选的时候,那就看看楼盘周边银行多不多吧!
那现在的高铁新城,有哪些项目?它们是什么样产品呢?婷妹为大家搜罗一下。山水云天·畔山公馆
项目清盘大促,总价59万起。

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山水云天·康桥
项目在售建面约96-131㎡ 三四房,建面均价4550元/㎡起,首付3.8万起。

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方凯天悦城

项目在售建面约106-133㎡ 3+N户型,可毛坯可带装户型选择,首期3.8万起,7栋准现楼认购送车位。



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广大幸福壹号

项目18万㎡公园式社区,在售建面约87-118㎡三四房,首付2万起。



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超亮·御景台

项目在售建面约97㎡三房、110-129㎡四房,首付5万起。

2栋01/02户型:建面约97平



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1栋01/02户型:建面约110平


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1/2栋05户型:建面约115平



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1/2栋03户型:建面约129平



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