【楼市快讯】怀集方凯地产拍得怀城文昌片区2地块，总面积3328.97㎡，

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　　怀集崛起！上周可谓是怀集土拍周，周一怀集火车站片区地块以2.7亿成交后，周三周四继续出让怀集文昌片区地块。

　　上周，怀集方凯以总价1000万竞得怀集县怀城镇文昌片区2幅沿江“迷你”地块，总面积为3328.97㎡，楼面成交价约858元/平。拼入原方凯地产拍得的文昌地块。

02  周边地价

　　本宗地块（E-13-04号地块）与E-13-05号地块，均属该片区E-13-03地块边角地，三地块按建设规划要求需统一开发建设。

　　据悉，怀城镇文昌片区E-13-03地块在2017年由怀集县方凯房地产有限公司以总价7534万元竞得，楼面成交价857元/平，项目案名暂为方凯·悦江华府。

　　由此可见，E-13-04和05两地块或将由方凯地产一并竞得，三地联合开发。

03  地块信息

　　E-13-04号地块：

　　地块位于怀城镇文昌片区，占地1513.38㎡，计容建筑面积约5296.38㎡，起拍价455万元，折合起拍楼面价约859元/平，定于6月19日10：00进行网拍。

　　另外，该地块不具备单独配套中小学和幼儿园项目，须缴交配套建设中小学学校和幼儿园相关费用36.61万元。

▲（制图：肇庆房王）

E-13-05号 地块：

　　地块位于怀城镇文昌片区，占地1815.59㎡，计容建筑面积约6354.57㎡，起拍价545万元，折合起拍楼面价约858元/平，定于6月21日10：00进行网拍。

　　另外，该地块不具备单独配套中小学和幼儿园项目，须缴交配套建设中小学学校和幼儿园相关费用43.92万元。

04  周边环境

　　两地块都位于怀集城东文昌片区，靠近绥江中洲河，沿江路、工业大道、文昌大道等，3公里内教育、医疗等生活配套配备，城东中小学、怀城一中初中校区、怀城教育幼儿园等学府环绕，新妇幼保健院、第三人民医院等医疗机构在周边。但地块附近还有较多村屋和种植田，因而提质方面有待加强。

　　目前片区楼盘开发程度不大，在售项目较为稀缺，房价在4100-6200元/㎡区间，主要有鸿景城、紫龙帝景、皇御花园等。

▲地块位置（制图：肇庆房王）

来源：肇庆房王

芳7433

恭喜

筚路蓝缕

点赞3公里范围内的概念。半经3公里数

夕阳山外山

筚路蓝缕 发表于 2019-6-26 10:54
点赞3公里范围内的概念。半经3公里数

半径3公里，3的平方是9，9*3.14=28平方公里（约），假设怀集县城以解放中路与工业大道交叉处为中心直线半径5公里（东可到龙湾城东派出所，南到高凤，西可到黄岗，北达谭力了吧），直径10公里，5的平方乘以3.14得78.5平方公里，你住所5公里范围内生活设施如何。

圆的面积=半径的平方*3.1415926

ringkle

大约是下面的图片的范围，3公里半径真的不小啊。。。。整个怀城中心地带都包括了。。

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