都来瞧一瞧吧购买理财产品应长短结合你们怎么看的

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　据了解，等额本息还款是每月还款总额固定，其中还款本金递增，还款利息递减，也就是说借款人前期还的利息比重较大，本金比重较少。如果借款人到还款中期再选择提前还贷的话，已经偿还了大部分的利息，提前还款的部分则更多的是本金，这种情况再选择提前还贷的话意义不大。

　　等额本金还款期已过1/3

　　对于使用等额本金还款的客户，等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少，当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。

　　投资收益高于贷款利率

　　加息后有提前还贷打算的借款人，如果手头有其他投资理财项目，如股票、基金、债券等，如投资收益率高于贷款利率，投资收益将高于贷款利息支出，借款人则完全没有必要选择提前还贷，大可将资金用于投资。　继4月中旬“国十条”重拳出击调控房地产市场后，国家又于9月29日推出“新国五条”，而现在的加息更显示出国家对房地产调控的决心。张肖玲表示，加息进一步收紧了房地产开发商的资金链，限二套的政策和加息也增加了投资性购房者的投资成本，而且未来还有房产税等新政的出现，都是增加购房者观望情绪的因素。

　　光大银行(601818,股吧)理财规划师陈汉泽认为，在各种政策的打压下，房地产市场的需求将会出现一定的萎缩，供求缺口对房价的推动作用将会由正转负。浦发银行(600000,股吧)佛山分行分析师也认为加息将增加房地产企业的贷款成本支出，增加购房者的利息负担，减弱购房预期，一定程度上遏制房价过快增长。但此次加息幅度不大，对楼市的影响不如“限购令”的威力大。   余额宝收益怎么算 http://www.51duoying.com/zx-baobao/