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楼主: lsc9351

[网友看房] 怀城商品房销售信息(立此存照)

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发表于 2014-9-14 11:08:20 来自手机 | 显示全部楼层
买什么房?大家算一笔帐:现在楼价均价为5500元/平米,按100平米算,总价为55万,首付16.5万,加上税和其它约为18万,贷款38.5万;装修按普通装修10万算,那起码要有28万现金才能入住,而且每月还要供2千左右。
在农村(离县城约30公里左右)建一栋8×10的房子三层,按1000元/平米算(建好毛丕要700/平米,装修300/平米),要24万,再买台10万左右的车,总共34万。车每年约2万,不用车位也不用物管。。。
大家讨论下那个生活的质量好?过得安逸?
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 楼主| 发表于 2014-9-14 19:42:44 | 显示全部楼层
你在哪里看到怀集均价5500每平米?混淆视听,现在怀城房价均价大概只有4500每平米,至于自己建楼还是买房那是见仁见智的事了
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 楼主| 发表于 2014-9-25 10:58:27 | 显示全部楼层
一个月过去了,大家对比一下一个前和现在的已售住宅套数就可以大概判断怀集商品房有多畅销了。
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 楼主| 发表于 2014-9-25 11:01:48 | 显示全部楼层
黄金海岸一个月前剩余住宅套数是104套,一个月过去了反而又变111套,可能是炒楼客扛不住,把签了合同的房又退出来了
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 楼主| 发表于 2014-9-26 12:49:43 | 显示全部楼层
根据怀集住建局的备案,怀集商品房2014年9月26日的库存如下:翠湖居324、裕龙轩162、皇御花园380、悦景康城285、时代国际104、温莎名园411、星汇花园230、碧桂园147、汇创广场100、江景楼53、城市广场264、金佳花园45、御景湾24、御城名园20、黄金海岸111、嘉州华庭27。尚有锦江花园未有预售证,不知道有多少套,供有库存2687套!按昨天怀集商品房销售套数(见附图)计算,怀集商品房库存销售完毕需20个月,其中不计后续新增商品房
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 楼主| 发表于 2014-10-12 15:18:28 | 显示全部楼层
lsc9351 发表于 2014-8-25 14:35
这样才能上图。。。。。。

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一个半月过去了,经过了金九银十,大家对比看看各楼盘销量有多少,怀集楼市是否像开发商渲染的那么火爆,呵呵
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 楼主| 发表于 2014-10-12 15:22:16 | 显示全部楼层
经过国庆火爆热销后怀集商品房最新库存情况(数据来源怀集住建局10月12日15:00):锦江新城426;翠湖居319;裕龙轩162;皇御花园372;悦景康城257;时代国际101;温莎名园404;星汇花园227;碧桂园119;汇创广场98;江景楼52;城市广场264;金佳花园45;御景湾21;黄金海岸112;嘉州华庭27.共有库存3006套
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发表于 2014-10-16 01:53:25 | 显示全部楼层
本人现有雅豪居靓景二手房低价出售,楼层:6楼,面积:110平方三房二厅二卫,带装修,南北对流。实用率高,证满五年,现市场售价:48万,本人仅售42万实收(不含过户税费)。雅豪居地理位置优越,临近江边,离怀城步街仅5分钟,周边生活配套成熟出行购物便利,小孩上学,大人上下班更是方面,现因本人置换其它小区,所以忍痛割爱,诚心低价转让,拎包即可一家大细入住。详请有意者请致电本人:13549434257 聂先生
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 楼主| 发表于 2014-12-23 00:09:05 | 显示全部楼层
根据怀集住建局的备案,怀集商品房2014年12月23日的库存如下:翠湖居290、裕龙轩112、皇御花园325、悦景康城239、时代国际83、温莎名园363、星汇花园214、碧桂园60、汇创广场91、江景楼46、城市广场249、金佳花园43、御景湾19、御城名园20、黄金海岸106、嘉州华庭22,锦江新城945,共有库存3227套!三个月过去了,怀集商品房销售406套,锦江新城库存增加套500套,总库存不减反增104套。
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 楼主| 发表于 2014-12-23 00:13:14 | 显示全部楼层
关于房管局数据时效性问题,本人朋友在悦**城星期二签的合同,当天晚上在房管局就可以看到显示为已签协议,周五可看到显示为已备案,可以查到已签的合同扫描件,由此可见房管局数据不会迟滞超过一个星期。
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