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买房子要关注房子最重要的就是采光，要看你买的那栋楼南边有没有楼，要关注小区周边有什么配套，开发商的品牌，实力，区域的发展潜力，有没有赠送面积等等。
1.房子采光问题
房子最重要的就是采光，要看你买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越高价格越贵嘛，能省点就省点；如果有楼的 话，你的楼层就要往上选了，具体看两栋楼的楼间距大不大，楼间距越小楼层就要选越高，毕竟买房时为了居住，如果采光不好的话，你会很难受的，就连晒衣服都 没地方，家里阴嗖嗖。 而且楼层越高空气越好，视野越好……
2.小区周围配套
要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了，价格也比较贵，现在很抢手的。
3.开发商的实力
开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。
4.区域发展潜力
关注那块区域的发展潜力，这点主要是投资方比较关注，但是，买房子住的人也是要关注的，比如A房子一年能升值1000元/平方米，B房子一年升值100元/平方米，你愿意买哪个呢？
5.是否有赠送面积
有没有赠送面积，大不大，好不好利用。
6.房价是否有优惠
现在该小区房价有没有折扣，多少？
7.户型是否方正
户型越方正越好，越利于家具的摆放和房间布局，现在也流行方正的户型。
8.查看开发商的五证
缴纳定金时，看五证是否齐全，以防止开发商违规操作给你带来损失。
9.签合同的注意事项
签合同时，注意合同约定面是否正确，注意相关违约责任的追究和补偿、罚款的事项。
10.交房验收注意事项
交房的时候，根据购房合同以及交房标准的约定，逐一检查，看看开发商有没有落实。如果没有根据合同追究赔偿。这都是你应该关注的，至于楼房质 量，基本大同小异，只是一些细节上不一样，比如外立面涂料的质量，小区绿化有没有落实百分百，这些你看不出来的，关注也没用，不用去在这些方面钻死理，当 然为了避免楼房质量问题，我们必须选一些口碑好，信誉好的房产开发商开发的房子。
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发表于 2013-6-24 11:32:15
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