日本房产二三事:质量咋样?均价多少?多少钱能买?

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　　日本房产二三事:质量咋样?均价多少?多少钱能买?

　　一、关于日本的房子质量

　　大多数日本的房子质量很好。由于日本是多地震国家，很多国外买家在看房时会着重关注房屋的抗震能力。日本政府对于房屋的质量要求非常高，大部分的房屋抗震能力极强，所以不必担心质量问题。但在看房过程中，买家还是应该对房屋的质量，尤其是抗震能力进行询问和调查，以有效降低危险。此外，日本政府规定，如果买家需要对老旧房产进行抗震翻建和改造，依据个人的条件，可以获取1至3年不等的固定资产税及城市规划税的减免。注意：要了解更多信息，请点击：日本租房。

　　二、关于日本的房子是否真心便宜

　　日本房价确实不是很高，“日剧里多数都是一家一栋，小别墅的节奏”也确实是比较司空见惯。日本虽然是老牌发达国家，且国土面积小，但房价没有想象中那么高。首都东京的二手房均价换算后，大约是4万人民币一平米，第二大城市大阪2万人民币一平米。其他城市、郊区就更低了，所以在日本一户一栋也司空见惯。虽然房价不高，但日本国内的贷款利率不到1%，且日本人的购房热情并不高涨。注意：要了解更多信息，请点击：日本房屋出租。

　　主要是因为1980年代末的泡沫经济破灭后，楼市也经历大崩盘。所以老一辈的日本人对购置房地产抱着非常谨慎的态度。在“失去的20年”里，日本房价始终处于低空飞行的状态。然而，随着东京奥运的临近以及安倍政权的经济刺激，加之日元贬值而增加的海外买家的入市，日本房市从2014年起逐步回暖。据TokyoKantei的分析数据显示，2015年东京房价平均上涨15%左右，而大阪平均房价涨了20%左右。包括东京、大阪、福冈、名古屋在内，为了迎接奥运，各地都在进行新一轮的再开发。