投资超6.68亿！怀集新盘来袭，临近高铁站，周边建通用机场！

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11月11日，“山水云天玥湖湾公馆”成功备案，位于：怀集县幸福街道站前片区K-12-06号地块。
项目起止年限：2023年01月01日 - 2028年01月01日。



总投资66832万元！本项目建设用地面积为65079.71平方米，地块内拟建12栋32层住宅塔楼及部分商业裙楼。规划建设建筑面积为226187.03平方米。



山水云天布局第4盘！
值得一提，去年12月8日，怀集县兴盛房地产开发有限公司以底价13667万元拿下高铁新城一宗超6.5万㎡商住地，折合楼面价700元/㎡。



出让条件显示，竞得者需配建以下内容，建成后须无偿移交政府有关部门管理：
①须配建物业管理建面80㎡、社区服务站建面200㎡、社区居家养老服务用房建面300㎡；②小型多功能运动（球类）场地占地面积770㎡。③社区警务室建面20㎡、公厕建面60㎡、垃圾收集站一层建面110㎡；④须配建市政道路1长度408.38m、宽度30m；市政道路2长度300.76m、宽度24m。须符合市政道路设计及建设标准，建设投资共不少于854万元。⑤须配建公园占地面积24242.53㎡（其中公园须配建室外综合健身场地、停车位不少于34个），公园建设投资不少于569万元。
另外，需要注意，该宗地不具备单独配套中小学和幼儿园项目。受让人须缴交配套建设中小学学校和幼儿园相关费用2319.44万元。



继山水云天·畔山公馆、山水云天·康桥、山水云天梦之湾3盘后，山水云天玥湖湾公馆是山水云天布局的第4盘。
山水云天拿下本宗地块，并不让人感到意外，山水云天想要扩大高铁新城板块布局的意图也彰显无疑。


△山水云天·畔山公馆临近高铁站！周边建通用机场
根据怀集县城区住宅存量示意图可见，山水云天玥湖湾公馆位于怀集县幸福街道站前片区，与高铁站仅一路之隔。
目前，该地块周边新楼盘较为集中，包括方凯天悦城、山水云天、山湖海悦府、腾业悦珑郡、超亮御景台、广大幸福壹号等，价格整体维持在5000-6500元/平米之间。



按照规划，地块所在的站前片区，将是怀集产城空间缝合的重点区域，也是政府重点打造的城市副中心之一，以加快建设服务产业发展的金融服务、文化创意、科技研发等生产性服务业。



去年，省人民政府发布《广东省综合交通运输体系“十四五”发展规划》，到2035年，全省通用机场布点将达到57个。
其中，肇庆将新建怀集通用机场、高要通用机场、珠三角枢纽机场。



日前，惠州至肇庆高速公路有了新进展，东起惠州惠城区，往西经博罗县、广州市增城、白云两区，然后进入佛山、三水，贯穿四会、广宁、怀集、封开等肇庆地区，最后接入广西境内。
暂拟所过的地方分别有：四会江谷、广宁排沙、洲仔、石咀、怀集诗洞、永固、桥头、封开南丰等乡镇。



今年3月，《怀集发布》刊发怀集县交通局相关文章时，便强调，要完善大交通网络，积极协助上级部门推进惠肇高速前期工作，填补怀集南片区永固、诗洞、桥头等乡镇高速公路空白。