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发表于 2011-2-28 20:15:49
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tim2011 发表于 2011-2-28 17:01 
回复 噪音 的帖子
我不认为，中国的政治体制决定了中国唔会同美国甘向房地产妥协，房地产泡沫早破比晚破好 ...
中国ZF不敢让房地产泡沫爆破，首先...国家现在经济支柱，所谓的GDP绝大部分由房地产贡献，不是ZF让房地产下来就下来，而是房地产已经绑架了中国ZF，07年---08年全世界经济危机，不少国家准备宣布破产，唯独中国为保持每年7%的经济增长，而且还要举办奥运这样的大盛事，所以将多少多少个亿来进行基建投资，我们要明白一点，这一点很关键：国家是不会产生利润的，而投资需要金钱，这多少多少个亿从何而来，通过不断印钱来解决问题，也就是说，07---08年，国家是超发货币的，而超发的货币是通过注入国企来进行投资，而绝大部分国企房地产等企业行业来进行基建.....而且，为保证经济的发展，银行也开始宽松的货币政策....所以，当时我们向银行借钱，利率多少多少优惠，别外一方面，由于实业，国家很多民营企业，是通过人力制造进行出口，赚取金钱，外围经济不行，很多国内出口受阻，倒闭....而且在国内的这样环境底下，做实业不赚钱。于是，我们所谓的炒房族，配合国家的基建大投资....来进行房地产盛宴！！我们可以发现，从07年开始，房价不断往上涨。
为什么我说房地产绑架了中国ZF，就是因为现在的房地产作为畜水池，将大量的超发货币压制在房地产这儿，一但超发货币乱走，哪么，有关民生的东西就会因大量的热钱投入，产生炒作，例如姜你军之类的，全国通涨时期到来，你会发现手中的钱越来越不值钱了
政府将楼市泡沫一下子打破....房价直接往下掉，也就是说炒房族开始走人，1W的房子8K，7K，5K....这样掉，5K左右的房价，就假设现在怀集房价4000元，一下子掉到2000元一个方，应该符合怀集人的心愿了吧...但是之前在4000元贷款自住，3000左右贷款自住的呢？通过利率计算，他们就会发现，如果继续供房子，我是亏本的，就会变成我们常说的负资产。于是退房潮就会出现，各个银行因为断供，变成了中国最大的房东------坏账....银行坏账，国家只能通过再度注资，将坏账脱离....之前说过，国家自己不会产生利润，钱从何来，印钱罗！！本来危机的发生，就因为超发货币的原因，现在还继续多印钱......到时候，民生就越来越难...就会出现旧上海一样，可能几K元去买一些日用品.....是啊，房子到时候是很便宜，但是到时候，你根本买不起，因为到时候，连工作也没有了，生计也成问题...
是啊，日本楼市破灭了，但是经济一下子又复苏了，香港楼市在97年又破灭过，但又复苏了，美国也一样，次贷危机一下子将美国拉入深谷，但是美国有中国这样“老友”，日本，香港可以凭借其经济活力再度起飞，我们知道，日本跟香港的经济支柱不是房地产，是全球金融地位和高科技发展，很不幸！！！现在的中国，GDP，经济支柱是房地产...不是高科技，不是金融地位....泡沫破灭了，中国靠什么复苏经济？
现在房地产就像大个大气球，继续吹，会爆，一下子将针次一下，也会爆.....只能够慢慢地放气....将气球保持比较合理，安全的界点
我个人认为，要将房地产这个热降温，听温XX这个大炮王说的没用，不是他说降就会降
一：将房地产这个经济支柱，重新转回到实业方面去....而不能将房地产继续加热
二：继续深化教育，医了改革，不少人说：为什么没房子不能结婚，并将他作为房地产热潮的帮凶，其实不是房子，而是房子所带来的户口，一个人在外面，没有当地户口，什么保障也没有，医了没有，小孩教育没有....如果政府做到这些，很多人就不会购买房产作为自身保障，或者会将精力投入到创业，科研上面去。
三：保障住房的兴建，国有房企应当将精力放在保障房上面去，负担起应有的责任，而不是继续炒作商品房
等等等等
或许有点纸上谈冰的味道，或者有很多概念是错误的，但是道理还是果个道理，欢迎指正 |
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